我的买房历程 + 大家都让我别买这个房子

我爱我家 选房看房
#81

我觉得你这个一定不要chain的标准非常没有意义，大部分房子都有chain，大部分人也都正常交易了。可能是会多拖一两个月，但是为了这点时间就把几十万扔着玩？买个不好住的房子还不如租房，反正这种flat也没升值潜力。
低端排屋看不上，为啥就能看上这种最低端的council flat？

#82

太羡慕有钱人了~

#83

哎，你说得对，现在有些可惜没买那个maisonatte，真的挺不错的。

#84

经历过类似的事情，大半夜一两点俩人起来撕逼，他们家里还有个一两岁的小孩… 吵到整个楼都听得到

#85

我觉得买flat可以，楼主就是需要一个过渡的地方，凑合能住就行，其他房型贵太多，不想贷款利息太多压力大。等拿到身份，找到人生中的另一半，工作方向更明确了，然后一鼓作气买个好房子就是了。

#86

只要楼主已经考虑好以后可能会遇上的吵/乱/杂/不升值等各类最坏的情况了，那就买吧
毕竟每个人的接受能力不同，以后再换房也不迟
话说我这里不是council flat，一栋就6户, 之前也是有吵闹的，半夜打老婆的，吸大麻的，卖淫的
还好半夜打老婆的，吸大麻的，卖淫的住一段时间都搬走了 {:5_129:}

#87

感觉这个lz对council house根本没有概念。。说实话，不要说住在里面，我平时都不太敢往council house那个方向走。。。

#88

楼主如果不怕楼上楼下左右邻居半夜三更吵，打架吸毒家暴样样来，你还没法抱怨，因为对方比你还横。
就试试吧。反正也听不进大家的劝。。。。

#89

已经确定了这个不是council flat啊，而且查了这个区是个好区啊，在镇中心，咋绕道。。。。

#90

买房是一件妥协平衡的事情，如果LZ发现全部满足自己要求的房子少之又少的话，是不是需要再审视一下当初定的标准？
感觉LZ发贴只是想找人支持自己的想法和做法，而不是真正想听取更多的意见。夜深人静的时候，想想自己发贴是不是有这么一层意思。因为每当有人提出一个缺点时，你就会找到一个反驳的理由。
或许大家都是普通人，说的话LZ觉得没有说服力，那LZ总听过李嘉诚曾经说过，买房最重要的是地段地段地段！
大家都是成年人，自己的事最终还是自己拿主意。有的经验，不亲身经历是不会知道的。

#91

为啥大家都把高楼ex council flat说的这么不堪呢。可能是不宜居住，但是投资还是不错的啊。我10年前买的flat，当时价格很便宜，到现在也好租，这两年房价涨翻了一倍，赚的租金加起来也快回本了，租售比很可观。这房子也是在市中心，中心大多是高楼flat啊，市中心这么宝贵的地皮能用来浪费造house吗。出租用flat才划算呢，升值可以靠house。但是关键还是location. 位置好，flat,house都好租。

#92

想请问一下，你出租房子是自己租还是找中介帮你弄？

我是这几年先自己住，以后换工作不住了就一边出租一边卖，这个区是好区，很安全的，我目测会好租的，一直出租到卖出去的时候。想问下，有没有听说过卖房子了不能随便赶走房客的法律要求？好像说是准备改法律了，说房客至少需要住三年才能赶走？听别人提起，没太懂这个……

#93

貌似也只有伦敦的flat抗跌升值两不误吧？ 其他地方的flat， 升值搞不过semi， 跌起来一顶两，这不是我说的， 网上的数据可以随便查。再说说出租， 也许可能不愁租不出去， 可是flat要加上管理费这个cost对吧？ 没事左右隔壁， 楼上楼下漏漏水， 扯扯皮， 这日子只怕过的没那么开心 {:5_134:} 你这也是老ID了，不能尽说好话，虽然说楼主吃了秤砣的要买。 {:5_137:}

#94

租和卖的市场完全不一样，有时候很好卖的房子却不好租，反之也亦然，别想那末远，找一个最适合自己目前情况的房子比较好一些

#95

我是一心出租的，因为就是好租。没想到后来升值了，那也很好。伦敦的flat租售比反而未必理想，毕竟房价物业费开销都太贵。我的flat是ex counci的老flat,物业费跟ground rent都便宜，ground rent10磅1年。漏水这个确实发生过，这么多年发生过3次，一共花了300多磅解决。比起房租的产出，考虑房子的年龄和使用率，这些花费都是可以理解的。我只是说出我自己经历过的真实经历，当时准备买来出租的时候很少人支持。

#96

其实吧， 英国政府的政策就是尽量不让人通过房子赚钱， 太坏了。 {:5_142:}

#97

朋友们曾说，council house里的问题人只会到抢外社区的，所以住在里面很安全 {:5_137:}

#98

我觉得你是经过慎重选择了的，那么就相信自己，如成龙大哥所说，自己喜欢的房子就是好房子。一个人生活受的限制小多了，住进自己的房子，搞好自己的科研，以后找个好老公再重新规划 {:5_137:}

#99

区域很重要，邻居很重要，你提的那个flat真的不是好选择

#100

我觉得你得看看你的上下左右邻居都是自住房还是出租房

租客的话才不会管你那么多 自住才可以会在乎点 而且你以为不买顶楼就没有漏水问题了？楼上就能保证不漏水？

我家旧flat 自己住的时期楼上漏水漏得我都喊消防来了 租客特别恶心不跟房东说 我们又找不到他们房东 那天消防也找不到他们房东 差点就把楼上门给砸了强行进入了

去年出租的时候楼下也说楼上漏水 我就没理过他 反正楼下你有什么本事你就使出来 我照搬对付楼上用去

其实我当时买房跟你想法差不多 就是便宜+交通方便就完了 加上这个小区我是先住了几个月朋友家 除了没电梯拿东西累点 真没感觉有啥问题 而且户型方方正正的 两室两卫客厅谁来看都说大 加上是repossession 确实很便宜 在地理位置差不多的地方户型渣渣的flat都比我当时买这个要高出20-30k 同样价位要么离市中心就非常非常远了

现在我们那个地理位置也还是挺好的 离mmu新校区挺近 离市中心和曼联球场也不远 上高速也方便 但是耐不住物业不行 加上全部都是拿来出租的 也吵也脏乱 房价是涨了 但是比对面楼涨得少多了 然后租金怎么都上不去 去年中介给我们租了725 被房客把家里造得不行 我们也没时间重新折腾 中介就说现在这个conditions只能租700了 无所谓能租多少租多少吧 反正准备挂牌出去卖了 能租就租能卖就卖 希望能碰上跟楼主一样只看重地理位置交通方便和便宜的买主