卖价常常都是标高些让买方有砍价空间，再看市场反应
如果遇上着急买房又对周边房价不熟悉的一上来直接出asking price或往上加的更好了
同感，要价真的非常夸张。 
如果你觉得买房特别顺利，往往是因为你出价出得过高了
我经历的就是offer接受了还被别的中介带来的买家截胡，所以后来买别的房子的过程中一直有担心最后买不到，
我在苏格兰有和你一样的体验，但这边的房子是需要买家提价+钱购买的。，更坑，不知道怎么出价
我买房的时候中介基本上啥事也没干，全部靠我和卖家自己联系解决了，因为卖家就是我的前房东。。。过程算是比较轻松的
那你房东为什么要通过中介卖房？直接卖给你就是啦。
难道房东先放中介然后再问你买不买吗？
我大概租住了一年多，后来就直接问房东有没有意愿卖房，价格也是双方各让步了一点就很爽快定了下来。但房东之前是通过中介出租的，合同当中有条款约束，即使她直接把房子卖给租客也迫不得已必须得出一笔中介费。
知道避免不了中介费后我也提出帮她分摊一半费用，不过最后房东也没要我这笔钱。卖给我之前屋里需要维修的东西她都还帮我弄好了，房子交易完成后我也给她寄了答谢礼物。反正就出乎意料地顺利吧。