DreamWorks于2009-07-02写道:
hrooo2002于2009-06-30写道:
DreamWorks于2009-06-30写道:
看你买房子的目的是什么,如果主要是投资,我觉得还没有见底,不过有些地段好的,基本稳定了。如果是自己居住,只要资金够现在买都ok了,因为你不会打算短期卖出,市场涨跌跟你基本无关。
我主要是在这边读书,于是想房子先买了住4年,到时候在出售,这样可以省房租,剩余的房子能租出去的话平时的日常花销基本也够了,现在只是担心4年以后房子能不能卖出去,卖出去以后会不会亏本。不知道这位兄弟的看法如何?
[ 编辑 hrooo2002 在 09-06-30 17:17 ]
如果你打算四年转手,你一定要考虑所要花费的stamp duty (房屋价值的1%-4%),agent fees,surveyor costs,legal fees,和可能有的capital gains tax等等。这些加起来不是一笔小的开销。而且,投进去的钱也有opportunity cost,损失多少利息也要考虑进去。
还有,你要考虑资金,如果直接现金交付没有问题,不过,如果你打算take mortgage,现在的rates不低,好的mortgage deals少之又少。
具体4年以后,房产市场如何,能不能卖出去,这要看地段和英国经济复苏程度,我个人觉得应该没太大问题。不过,这个谁也不能100%保证。
现在的mortgage rate 不是最低吗?