DreamWorks于2009-07-02写道:
hrooo2002于2009-06-30写道:
DreamWorks于2009-06-30写道:
看你买房子的目的是什么，如果主要是投资，我觉得还没有见底，不过有些地段好的，基本稳定了。如果是自己居住，只要资金够现在买都ok了，因为你不会打算短期卖出，市场涨跌跟你基本无关。
我主要是在这边读书，于是想房子先买了住4年，到时候在出售，这样可以省房租，剩余的房子能租出去的话平时的日常花销基本也够了，现在只是担心4年以后房子能不能卖出去，卖出去以后会不会亏本。不知道这位兄弟的看法如何？
[ 编辑 hrooo2002 在 09-06-30 17:17 ]
如果你打算四年转手，你一定要考虑所要花费的stamp duty （房屋价值的1％－4％），agent fees，surveyor costs，legal fees，和可能有的capital gains tax等等。这些加起来不是一笔小的开销。而且，投进去的钱也有opportunity cost，损失多少利息也要考虑进去。
还有，你要考虑资金，如果直接现金交付没有问题，不过，如果你打算take mortgage，现在的rates不低，好的mortgage deals少之又少。
具体4年以后，房产市场如何，能不能卖出去，这要看地段和英国经济复苏程度，我个人觉得应该没太大问题。不过，这个谁也不能100％保证。
现在的mortgage rate 不是最低吗？