我们做的最多的还是传统的那种瓦片，就是老的瓦片拿下来，松掉的mortar刮掉清完，瓦片没有破损都可以再用，ridge tiles当然也可以换新的，如果batterns什么里面几本都烂了，那就batterns和menbranme全部掀掉，关键就看这个人怎么说，因为他过去看也只有他心里有数怎么修最好
他没有具体说，只是说cement 都loose 了。如果用瓦片那样传统方法，他给的报价900多块贵吗？我的其他瓦片换不了， 因为被loft 里面的那层foam 粘住了，拿不开。
他确定是ridge tile 有问题才漏水？
没有确定。因为tile 黏在foam 一起，没办法去检查和trace tile, 所以也只能猜测是ridge 的问题，因为确实loose 了。
有可能
ridge 松的话会造成什么结果？会在不同的地方渗水吗? 今天发现另一个房间天花板有小块水渍。
当中的mortar有问题，不是ridge tile本身
也有可能有几块同时都不太行了，几个地方有不同程度的渗漏
如果这样的话，Mortar 要换吗？是不是大工程？
要把松掉的敲出来，铲子铲干净，mortar 重新混好然后ridge再放
非常感谢楼上的朋友！按照您说的这样的话， 大概要多少费用比较合理?
这个看个人吧，他要开车最起码把长梯子带过去，也看几个人做，每个人开价不同的，没有一定的定价，他也会会给你开出一个单子到底做什么，这里我只能这么委婉的说一下，重要的是找到哪里漏，再来说怎么干这个活，到底这个顶有哪些必要修的还是怎么
我明白您的意思。确实他也不知道是不是那里的问题。我也只能试试看如果做了这里能不能不漏，否则的话应该就是所有的屋顶要换，但实在太贵了。我猜想如果tile 和里面的foam 黏住的话是不是也从另一角度说明从tile 那边漏下来的可能性比较小，而且他说tile in good condition，那ridge an mortar 的可能性比较大？
基本的会是ridge tile那里和两边的mortar有问题8，roof中间不清楚，因为可能要去loft查看一下，home buyer report大部分 也会说明部分情况的
谢谢！我去找了survey report, 里面有提到了roof 的有关地方，您能给点建议吗？
The main roof is of the standard pitched variety and covered in the original tiles.
We note that although there are two ventilation tiles fitted to the roof these are
blocked and, furthermore, they are insufficient for a roof of this size. It is important
that correct ventilation be fitted to the roof void.
The void displays the timber construction of the roof with rafters and purlins. The
timbers are of a marginal and slight dipping was noted. If the roof is ever
recovered with a heavier tile, then it is likely there will be a need to strengthen the
timbers.
We noted spray-on felt to the underside of the tiles. This can cause problems,
particularly with the lack of ventilation and covering of the timbers preventing them
from breathing. Although there are two ventilation tiles fitted they are both blocked
as previously mentioned and, in any case, are insufficient. It is essential that
further ventilation be provided to the void. It is generally accepted that spraying
foam to the underside of tiles is not good building practice and should only be
regarded as a temporary repair, which can actually cause long term damage and
will undoubtedly make replacing the roof covering more difficult and therefore
more expensive. It may also lead to rotting of timbers, as they are not allowed to
breath.
顶上的ventilation不好，rafter 和 batterns潮湿，报告的意思是乘早换掉，意思是现在不换以后成本更大，因为以前材料和现在有区别，用现在的标准看以前的有些地方也不对
然后瓦片太重，要加固rafters 原先一根的要旁边加一根，再横的加一截打住以承受屋顶的重量，但这种在它看来也只是属于临时的，基本就是说要瓦片掀掉 membrane 和batterns拿掉，重新铺瓦片和做ventilation，材料要breathable 那种再加vantilation tile
之前老房子的loft也没有什么好的保暖，这里没有提到，基本连insulation都不放，其实要做工是一套的那种，我个人建议，如果短期考虑，那短期的做法,长期打算，而且资金够的话，全部换，除了可能部分rafters不换以外，里面做celontex 和 plaster board ，地面上放mineral wool insulation 或者celontex 屋顶瓦片，batterns， membrane全换
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您太专业了！ 
我们自己加铺了一层insulatation, 就是类似棉花那种。celontex 是指的loft 的墙面要加的吗，这样算是做一个墙面的insulation 吗？然后 加了plaster board 在celontex 之外这样做完以后，loft 除了地面以外其他地方就像没有刷过漆的房间一样的吗？
现在的loft 是能看到timber 的，有些timber 是有点湿，尤其在下过雨以后。
这个房子是5，60年代的房子，如果现在全做屋顶的话，是不是材料和技术会好一些？
现在材料比较新，但是木材质量其实普遍一般，做法其实和五六十年代区别不大，那个时候瓦片可能比较重，基本如果做的话，都要重新加固，rafters ，有些烂的换掉，batterns基本全部拿掉，menbranme也换新的，整个是一套，包括gutter，平顶的话进步很多