非常感谢您的宝贵建议,正常情况下应该要这么做。租客押金还在我手上,还联系不上,我又想让事情简单省事一些,直接用押金付掉这些bill,毕竟在英国打各个能源公司电话太耗时了
会不会回了国,然后得了新冠,挂了。
正常情况下,押金是赔付房屋的损坏,如果你把押金支付账单,如果房客回来找你要押金,扣除房屋损坏部分剩余的你是有义务要退还的,到时候你还是得退押金,那时账单就相当于是你个人承担垫付了,然后你再走法律程序去找房客要账单?所以看不出你用押金付账单的意义何在。在英国做事要一码是一码,不要混在一起,约搞越复杂。
是麻烦,但是没办法,只能去解决,建议不要打电话,发邮件毕竟顺畅。
是啊,所以这几日纠结要选择哪种解决方案,感谢你,还是一一打电话吧。
电话邮件混合搭配了
电话是最没有效率的,电邮先沟通,然后他们会打你电话让你提供一些资料,也是邮件发给他们。
主要是你和租客之间有没有合同?如果有合同,并且合同没有到期的话,你就算联系不上也不能私自处理房产里的东西。需要走书面通知房客的过程。你说是中国房客,还没改energy bill 的名字,那除非你和房客就压根儿没有签合同,就另当别论。
正解和同意。合同很重要,没到期的话,如果手续不对可以被告成擅闯民宅。你说的警察帮你开的门,我很奇怪因为警察一般不管民事纠纷,开门锁一般是bailiff 加 locksmith, 你是怎样让警察给你开的门?
租客有合法居留么?中国人坑中国人,真是缺德。
跟犯罪事件相关
你和房客之间是口头协议吗?
有合同,与我签合同的租客有合法身份,签完合同之后完全联系不上,又私自转租给没有合法身份的人,私自换锁… 具体情况比这些还狗血,说多了都头疼
英国是保障租客的,但是你的情况特殊,转租给别人,要有证据才行,而且租给他之前好像情况核实的不是很好,现在你这烂摊子真是要好好整整了。像这种瘟神,他自己走了就最好了,哪怕损失租金也别再跟他有什么瓜葛。
把电表气表改成smart 表。用多少显示出来了。价钱也显示出来了!租客和房东之间的电气费用纠纷会轻松自如解决。
也是,谢谢你。