钱在缩水,通胀恢复疫情之前水平,英国高通胀时期要来了?!后疫情时代我们该如何应对?

随着英国第三阶段解封计划的继续进行,酒吧和餐馆室内用餐的开放,零售产业重启,整体经济数据开始好转,通胀数据回升,4月份消费者价格年度CPI指数恢复至1.6%,比前一个月的0.7%翻了一倍还多,是去年3月新冠疫情在英国爆发以来的最高水平。

消费者信心增加,支出狂潮带动经济发展

解除封锁后,许多人做的第一件事情就是出门理发,因此理发价格的上涨较为明显。媒体指出女性美发师平均收费比一年前高出约 6%;对于男士和儿童,理发费用更是增加了10%。

零售行业的重启也给消费者提供了消费环境,其他日用品,例如服装和鞋具产品的价格也有明显上升。

摩根大通资产管理公司的全球市场策略师安布罗斯·克罗夫顿说:“成功的疫苗接种计划为英国重新开放经济铺平了道路,现在的数据也表明消费者信心逐渐恢复。”

一些分析人士表示,随着消费者开始使用过去14个月中累计约1500亿英镑的储蓄,通货膨胀上行压力会继续增加。

英国国家统计局表示,能源价格特别是油价的上涨是带动4月CPI上涨的另一主要原因,提高天然气和电价的价格上限也增加了家庭费用水平。建筑材料、原物料成本上涨较为明显,原材料成本较同比增长了9%,而3月则增长6%。不断增加的需求和供应瓶颈会导致价格继续上涨。经济学家表示可以预见,这些成本上涨带来的效应将在今年下半慢慢浮现。

英国央行密切关注通胀变化 尤其是房价涨幅

根据Nationwide周二公布的数据显示,英国5月房价较上年同期上涨10.9%,已经达到七年来最大年涨幅。

金融时报经济分析师Valentina Romei在谈论英国房价时表示,最重要的原因是英国人的收入在整体疫情期间都表现出了出人意料地坚挺。

确实,以往经济产出下降的时候,人们会担忧自己的收入受到冲击,而不愿出手购买房产。例如09年金融危机,英国整体经济总量降低6%,失业率大幅提升,在这种情况下购买力有显著下降。但疫情期间,政府利用furlough (雇佣收入补贴)以及business loan(商业贷款)的形式大范围地保护了家庭收入,稳定了劳工市场,在20年的第三个季度,税后家庭收入已经恢复了19年年底的水平,一定程度上保证了英国人收入的稳定。

另一方面,不少高收入家庭实际上在疫情期间增加了储蓄,格拉斯哥大学住房经济学教授肯尼思•吉布(Kenneth Gibb)表示,“现阶段我们可以看见财富使用的区别,自疫情以来没有在经济上受到影响的家庭,在市场地位处于优势,他们为市场提供了更多房产升级、投资房的需求。”

本周二英国央行副行长戴夫·拉姆斯登(Dave Ramsden)表示,“虽然我对经济上行持乐观态度,英国央行仍将谨慎关注通胀压力的普遍回升。现阶段英国房地产市场的火热,实际上一直在疫情中为英国拉动经济恢复,过去一年所对应的相关优惠政策措施也有可能进一步拉动房价涨幅,给通胀带来压力。”

英国央行的首席经济学家安迪·霍尔丹对英国的通胀水平则表示了担心,他在央行货币政策委员会的利率决议会议上投了唯一的反对票,希望现阶段立即开始减少债券购买计划。

英国房产或成全球投资人避险首选

高通胀来临,资产价格往往比消费产品的价格涨得更快。从战略上讲,实物资产可以提供通膨保护优势和稳定的收益率,对投资者很有吸引力。知名全球投资机构调查发现,目前55%的客户打算增加对实物资产的配置, 49%的客户计划再增加对房产的配置。通胀带来的房价、租金涨幅以及现阶段较低的借贷利率,无疑是众多投资人选择英国房产的原因。

行业内部报告研究表示,因为英镑汇率波动以及疫苗计划的正常推进,考虑英国购房的海外买家和移居海外的英国买家的兴趣在近期有明显增幅,尤其是来自美国、加拿大和东亚地区的投资人。

在报告中某贷方表示,21 年第一季度,该贷方收到的欧盟居民的贷款申请增加了34%,来自东亚地区的居民购买投资房的按揭贷款总额甚至增加了两倍。

波动的汇率也意味着与年初房产平均价格的价差,数据显示汇率波动最多可以给韩国购房者带来6.8%的价差,对于中国购房者这一数据是6.2%,对日本、泰国和马来西亚的购房者的价差则分别是5.6%,1.8%和0.9%。

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原来1镑5可以买8个鸡翅的,现在只有6个了:sob:

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