多百分之二十不多，假如50万的房子涨百分之二十的话60万，真的要抢的话这个价格可能还要往上走
买家不用担心，自己有多少出多少，别管别人卖家怎么想这样就轻松多了，房子嘛最后总能买到，很多人想太多自己焦虑而已，如果卖家搞事情果断退出啊，一个房子十几二十几个人抢还相互加价这种游戏很累的
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中介做不做鬼不管它，真希望要成交的双方都实际点儿，顶多事后给它中介办事的人钱啊，最后事情做好了一个装满钞票的信封有什么不可以的，中国一贯的套路，还真的有哪个不喜欢钞票，问问中介那个人，事成以后想要多少，这样不是更爽快，遮遮掩掩什么，你在中介工作也是为了赚啊可以理解的，说个数目出来事情办好这样多爽快，大家都开心了，谁谁谁出价多少加了多少全部报出来，房子最后我拿到好处费给过去
谢谢！这个操作我得跟队友商量商量，他是典型耿直理工男。。。
必须要会来事打通关系，钞票就是好东西，人家在中介工作也就这点儿消息权利抓在手里，给谁都是给，人家的好处费给过去就是了
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你想想人家在中介工作的人也想赚更多买好房子，小孩子也想读私校那钞票哪里来，人家办事情你给人家到时候一个信封比什么都实际
笑死 ，哈哈
开玩笑呢吧，出的什么馊主意。卖家跟中介签的合同，中介代理挣代理费，为卖家负责。如果中介跟买家勾结，收现金信封，个人和公司得身败名裂吧。
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勾结什么勾结，一个愿意赚钱一个愿意给钱而已，什么叫馊主意，这个办法犹太人在伦敦屡试不爽，而且council的人都陆续搞定不要说一个什么中介的工作人员，做事情条条框框能办什么事情，收钱你还会自己叫出来我收钱了？
真的不晓得说什么好了，真的有必要我当然给钱拿到信息搞定事情了，谁也不是谁的亲戚，帮忙做事以后咖啡馆一个信封是最诚恳的表现
对啊，买房子钱到位还看什么，再看肤色关系还什么，有钱什么房子买不到
你别笑，我们第二个房子就是怀疑中介没有解释我们的情况。不然30k你要是卖家你会不选么？而且是在同样情况下。后来我们卖房子的时候也发现有买家坚持让中介转他们的email是有原因的。
很多时候就是一个小小的note/email就可以帮大忙的。
选的买家在同一个中介卖房子的是问题啊他们自己内部消化，但是如果你提出给中介那人五k呢，情况就不清楚对吧，或者你跟他说房子给我你要多少好处，你看他怎么讲，注意是事情办成立马给，但是不是高出30k，是高出3k，你办成我给你五k，怎么不可以了是我的话我直接找到那个人谈这个事情，谈不成就算了，其他房子再找起来，给你房子他拿五k而且也不费什么力气，给其他人他有五k？这个时候我觉得他多半选择拿钱闭嘴而且帮你
不知道别人，我自己卖房子，三个offer，我就没选最高价，最高的offer比第二高高出50K。
我现在买的房子，我也不是最高offer，最高那个比我高10K。
中介只提供信息和建议，不否认中介的影响力，但最终还是卖家自己决定接受哪个。
给卖家写信表明自己多喜欢这个房子，介绍自己的资金保障，在几个报价相差不多时，有时会有帮助，毕竟卖家也付出了时间精力，也希望下一家好好爱护。但价格和顺利成交的保障这些才是卖家综合考虑的主要因素。
规则之外的贿赂花样，在我眼里触犯法律和道德底线，我不屑去做，也不相信能搞的通，生活中也会远离这类人，为了我自己心安理得，也希望我和家人生活的地方少些这类人。三观不同的做法没必要讨论。
这个帖子我遁了，该给的建议已给出。希望楼主顺利。
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这才叫做事情，办法有多种但目的一样而已，买到房子就是王道啊，你写信难道不是动之以情有点儿道德高尚但是也有点儿虚伪的办法，而我的办法是两边都得到实惠，，不信能搞通那是你的思维固化了而已，给卖家一个更好的合理的价格就是最尊重别人而不是别的，搞定中介更直接更方便而已，主要是有些人连问的勇气都没有，你不问怎么知道做不成，人家比你多出钱买这个房子你就动之以情给房东写信了这个套路我看也不怎么正大光明，交易就是价高者得的这个最遵循商业规则。
同意Mulanmama。我接触过的大多数英国人还是喜欢按章办事的人，规则之下使用策略是可以接受的。而对那些不遵守规则耍小聪明的人反而会侧目，即使他们嘴上不说。中介如果暗中收好处费是职业操守问题，属于professional misconduct。
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这个是透明度，不是动之以情。是我和中介说明的情况也确认卖家收到同样信息以免给漏掉忽悠掉。
我遇到过有买家给我塞信，还是好几个，中介气死了，使劲骂人
哈哈看来大家普遍都不相信中介啊！
这还是中介建议我们做的，他们怀疑另外一个中介没有传递我们的情况。我们后来决定放手，出得过高了，冷静下来觉得不值。
其中一个给我塞信封的，就是出价最高的，中介认为她付款没保障，我也没接受人家的offer，她不服气呗！
事实证明，出价最高还要加上付款快、有保障才被卖家接受。
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