不到最后谁也不知道值不值
这个阶段，像楼主一样的人去买老房子，还啥都不懂，以为买值了，我可以保证，那些builder肯定让你知道什么叫大出血
。
下次让你再也不敢买老房子。楼主基本100%被坑，坑多坑少而已。
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个人觉得只是包工的报价比较靠谱，至少材料买好买坏自己可控，包工包料builder不可能什么都给你用好料，而且材料上builder也是有自己的办法可以再赚你一笔。我们家目前正在装修，刚开始我对材料也是一窍不通，不过builder都会跟你说要什么，你照着买就是了，builder的trade account他们一般也不介意给你用，一样可以享受折扣，有些材料自己上网去比价甚至可以找到比builder的渠道更便宜的价格，不仅省钱，中间还能偷师学到不少东西。不过唯一的缺点就是太费时间和精力…
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现在买房要是需要扩建改造的都比较头疼，验房师说扩建成本涨了50% 以上，现在只看房子状况比较好的。 感觉大家也都这么想的， 老房子麦得没那么快了
在checkatrade上找比较靠谱。我的亲身体验。
给你说说我的经验吧，我现在正在改建，而且工程非常大，基本上就快重新盖了。找了差不多10家builder问价，2家是我的设计师推荐的，几家是我在Google 上看review不错的，还有一家是我在checkatrade上找的。我找builder比较小心，看了一些相关的新闻，官方推荐找builder不要瞎找，可以在checkatrade上找，因为那上面的builder都比较正规，被审查过的，有保险。最后发现checkatrade上面找的最靠谱，报价也是最低的。我们就选了他。到目前为止还是很满意的。
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怎么说呢，checkatrade 比如报价1500，你自己用别的方法找，可能就800，价格差一倍。
很多找对途径才能物超所值。
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checktrade上看起来都是比较大的公司，按这样，我的估价15到20万镑比较合理 
能悄悄告诉我一下哪个builder吗？
哈～我已经做好被坑的准备了，只能祈求能稍微少坑我点。我这老房子买的也不便宜，因为在学区，装修好的房子溢价太多了，手里银子也不够
谢谢～你家工人也是什么材料都不包吗？我觉瓷砖地板什么的都好说，我能预估下价格，加建用的梁，钢筋和泥沙什么的我是真不知道会花多少钱
谢谢你～我们画图的公司他们也会推荐builder，我估计会很贵，想着中国师傅是不是便宜点，所以有在各个房产群里问，checkatrade还是第一次听说，谢谢分享！
中国师傅基本也不便宜的。
啊是吗，那一般找builder的话去哪找呀？我以前在mybuilder上找过过人做些小活
没用过中国工人，听说不便宜。
我用过两组工人，都不是中国人。第一个的工头是亲戚的邻居而且亲戚用过的，结果有的地方做的挺好，有点地方很不满意也不好改了。原因是工头派的不是同一组工人，而且最后有个两百块钱的活儿，收了钱没做，我们电话追了几次后来拉倒了。另一组是给我婆婆老板的家和公司装修过的，之前看的做工很好，师徒俩，师傅确实做工不错，但打算退休，徒弟有点懒，后来有些事做的也不太满意，我们也是不打算再用了。
各种可以发review的网站其实假的评价也是满天飞，看到过有的连着好多好评都像一个人写的。。。
我现在有三个推荐的，一个是邻居在用，看着做的不错，而且是专业公司，不会拿钱跑路那种。一个是特别好的朋友前年用过的，也是看过活，感觉比较放心(但也没准会出现第一次那种情况)。 还有一个是我前同事，她现在老公做这个。到时候也是要看谁能最早开工，工期合适，报价合理。
锅炉我打算找西北大哥，
装修还是要人推荐比较靠谱，我是一抹黑，只能看图片选人
啥活都没干，就要你交定金什么的直接pass! 钱一定要分批给。
我老公接活，如果只是人工，要么顾客满意了才收钱，或者做完一半交一半，最后的钱一定是顾客满意了才收。如果包材料，双方价格满意后，需要先交一部分钱买材料。
不是便宜不便宜，是你要具体做什么样的活，原本房屋的状况和各种解决问题的办法和步骤决定了最后的价格
随便打个比方，这个listed 2 building 顶拆除以后的roofing works 是15000磅(不算脚手架不算材料，架设beam也不算在内，因为是整个房子的整修)，这个是我们给的价格，每个活都是按照具体的难易程度给出的报价，还有天气的情况
不包材料问题就是如果房东不会买材料或者买错材料(特别是plumbing的材料)，但如果包工程的队伍买材料有些东西可能就不能自选尤其是基础材料，内部的很多材料完全房东自己出钱比较好，因为很多材料都是个人的需求和喜好，包材料最好的办法是材料完全房东付，但是出去买零碎材料浪费的时间房东补上，这样大家感觉都会非常舒服，还要看在哪里干活，干什么样的活，假如sw6 干活的话特别是plumbing(Fulham road附近，Fulham Broadway)附近买材料太困难了因为附近没有建材商场而只有layland有的很多材料根本就没有卖，有时候一去一回起码一个半钟头两个钟头耗掉，这个就是隐形的成本，扩建厨房如果没有进出的一条小路小推车进不去，那成本自然增加，材料的话如果机械臂吊不进来呢，垃圾的搬运清理难易程度，这些里面都是成本的增加，加上比如listed building里面的各种regulation，简单说一下成本的问题，随便这里举几个例子，还有就是如果上beam的时候要靠生搬硬扛的把beam从底楼抬到二楼那种，成本自然增加