房贷转 new Deal， 有2年，5年和10年的，大家都选几年呢？

我爱我家
#21 
我也是要remorgage, 觉得选五年的比较合适，两年后利率或许还会涨到6.
#22

两年 五年都行 但是大概率2024年要降息 银行不傻

#23

我选的两年，刚lock利率，就又涨了，然后有点后悔，但是也是看不到未来的发展趋势。我感觉未来三年内都很贵，五年内能回归正常。要是能选三年就最好。两年估计还是涨。选10太久了，都不知道未来怎么发展。

#24

可是如果是10年的话，每个月的月供其实很低，越到后面的5年钱就越便宜

#25

2年感觉真不行，我邻居比我们提前一年的买的房子，当时的利率就已经是2了，我们当时是1.几

#26

5年 3% 利息算高算低呢？

#27

意思说房贷还有掉的可能？比如点击进去，新的Deal低过existing deal？还是说一直继续涨下去？

#28

续了，10年的，今天跟家里人商量了下，感觉这个经济一时半会儿估计都恢复不过来。然后又跟业界的人聊了下，基本起码要选个5年。然后又算了下，其实5年跟10年的差别就是每个月多个17镑，如果5年后续不到一个便宜的那其实也不会差很多。

#29

等我五年后继续后悔吧:sob::sob::sob:

#30

其实没有什么最好的deal。。。现在跟俄罗斯和中国的关系那么差，人家把留学生一断了英国就完蛋。。。

#31

我借地儿问个白痴问题啊，年龄大了，脑子不好使了，
1。假如借了30万的贷款，已经还了10万，还剩下20万，条款里有写每年可以还10%，这个10%是30万的10%？还是剩下20万的10%？
2.还有remortgage的时候选了两年fix，那么到了两年的结束日，是不是可以一口气有多少钱还多少钱，还是最多也不能超过每年这个10%？ 多还的话就要交罚金

#32
  1. 是20万的10%， 以日历的一年为时限，10%不可以累加，今天刚问了
    2.超过10%是有罚金的，罚金多少已经在你的offer illustration 里写了。
#33

这次是政治加疫情，估计没那么容易。

#34

8都非常有可能，按专家的预测

#35

几年后变8？
现在主流预测是明年利率见顶

#36

哪有见顶哦，基本都“it will continue to rise for quite a while…"

#37

  1. 是balance的10%，不是最先贷款额的10%，所以每年还款的数额是会递减的。

  2. fixed rate 到期之后可以一口气还全款，10%的限制只针对固定利率合同期内。

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#38

10年很长，你确定10年内不会有卖房换房的需要？

#39

貌似不会，但是昨晚又想想那个5年的。。。28天内还能换。。。

#40

10年太长，我个人觉得5年差不多了。