跌了不用急着买，等市场回暖再买来得及。
我也发现08年也是，按说Canary Wharf当时应该暴跌，可是看那里的房价，按英镑数值算，其实在08，09年也没有特别大的跌幅。但是房价便宜的地区，暴跌。
道理也简单，就是持有便宜区房子的人无法撑住负现金流的可能性要比豪宅区的要大得多。
撑不住就会爆仓，爆仓就得fire sale，房价就会直线下跌。
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没错的，好多豪宅区房源少，你需要贷款的都可能抢不到，因为跟你竞争的大多是手持现金的土豪！这个世界无论行情多糟，总有人赚大钱，什么样的房子才能入他们的眼呢？物以稀为贵，越稀有的东西越保值。
绝对的，cash buyer也不受房贷利率飙升的影响
嗯，就像北京，千万以下的要么降价，要么有价无市。2000万以上的却在涨价而且抢手
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按照目前英国的土地私有制，土地资源只会越来越集中在少数人手里，然后人口继续涨的话，优质的土地资源只会越来越贵，这是个无解的问题。除非整个国家垮了，垮到大家都离开没人想来的那种，但有生之年我们都看不到的。和平年代，最怕的就是阶层固化，除非发生重大外部推动力量，譬如世界大战等。。。
同样的问题也适用中国，不过中国好就好在于土地公有制，后代都还有翻身机会。如果中国采用土地私有制，按照中国的人口和土地资源，那才是真正真正的可怕
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伦敦房价最低谷应该是11-12年，那是的房价现在看来这是白菜价
新房和期房会跌吗？例如现在的期房300多k，能跌到200多k？
土地现在比2战前集中少多了。人口增长要看是什么人口。低端人口增长只会带来社会问题的增长，哪里会带来经济发展和经济增长。
看看现在都是什么人口在涨。
现在阶级早已固化。国内固化得厉害得多，一般人已经几乎已经完全没有机会。
不是这么算的。2008年是通缩，房价下降的绝对值会大。现在是恶性通胀，房价下降的绝对值可能没那么大。预测是2年下降12%，但平均通胀为10%的话，相当于下降了20%，因为如果你没有买房子把现金存着两年以后再买，那时的购房能力相比现在提升了20%。这里假设存款利率4%，复利就省略了。
大部分人的房子的杠杆率都不小。房价实际下降20%是很大的损失了。
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这是天方夜谭呀，为啥会跌？人家是New build
要看地方。我2010买了两处，一个在曼城Beswick，一个在美国拉斯维加斯郊区. Beswick那个花了19万镑（大概200万人民币），美国那个19万美元（大约130万人民币）。现在英国这个大概能卖35万镑，合240万人民币，美国那个是51万美元，约370万人民币。
也就是，如果当时我没有买英国的房子，就留着人民币存定期，按现在的价格也差不多能买两个同样的房子！
知道我为啥要哭死了吧 
一定要看清楚大势。看错了，你一辈子就白干了！
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这世界上没有后悔药，你也没法预知未来。你又不是赚着美元和英镑在中国用人民币消费。
既然投资，心态要放平，再怎么说，你又没亏。
大哥，那时候在北京的各大银行求着你贷款，五道口学区房才1万多一平米（现在得12万至少）
我已经对你无语了。Can you rewind the clock? If not, move on!
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英国这个，如果自住需要，那也没什么好说的呀，如果空着可以放租，为什么要哭死啊？
你说的五道口学区房一万多一平是哪个猴年的价格？
你说呢？ 
楼上的几位，我开个玩笑，看你们急的。
我n年前就全款买了，那么多年来的租金也不少了。我这个没有算，你们没看出来？
我只是想告诫那些要买房的，投资的，要看好趋势。
当年我也是觉得GBP跌那么多，抄底！，没想到