公司买BTL贷款的话费用超高，我最近刚搞了一套，花了我四倍的律师费！大部分钱都花在了我们律师催银行的律师上了！两头的律师费都得自己付。
呃，只和broker 才问好贷款应该是没啥问题了，除了利率更高，还没问律师，那赶紧先去问问律师啥情况。
broker 可以去催银行吧？银行也有律师是干嘛的？不是只有买卖双方才有律师？
No，贷款批了就没broker什么事儿了，后续会很多paperwork是需要律师做的，我当时粗略看了下大约有30多份材料要提供！！
律师这边不通过，银行是不会放款的。银行现在都用的很便宜的online律所，连post都可能一周去post box拿一次的那种，效率奇低，人员流动又超高，今天你的case由这个人负责，明天他可能已经不在了。
所以我建议是cash buy，先把房产放到公司名下，再remortgage就少很多legal issue，费用会便宜不少。但我没有实操过，是broker告诉我的。
因为公司跟个人是两个legal entities，银行会承担更大的风险，所以他们需要自己approved的律师来保证所有文件都合格。如果你的律师也在银行的panel，那可以也用你自己的律师，这样是会快很多，但是也要付两份钱。
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你为了转移风险才用公司买房吗？
不是啦，其实还是要个人担保的，公司买主要是为了省税。
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我朋友说现在的fix 利率 btl 也要6.7%左右了。 租金性价比是否能超过125%？ 首付肯定不止25%的，至少要45%首付 ，利润才能满足公式。
楼主可以全款买一套，又何必冒风险贷款买几套？
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谢谢，服了银行了，既然都要买家来付他们的律师费，那干嘛还找个online的便宜律所降低效率啊
broker 为啥这么说呢，全款买岂不是对他没利了？用爱发电？
以前我们的broker很积极总想建议我们BTL，但那会顾不上，现在准备好了broker又说利率8%，你确定还要嘛 
？
之前是计划几套25%的，后来利率变化太多，现在也没打算首付少于一半。
如果是个人买就考虑全款了
因为他知道我回头还会找他remortgage啊！
个人全款和公司全款有啥区别？
8%！ 这利率你分别无法赚钱，白玩一场
个人利息不抵税，也许全款就比公司更划算吧？
现在这个时局，就赌以后几十年会涨吧？现金流算是没啥戏了吧
个人买，你高税率的话，以后remortgage可能最多50%-60%的房价，公司买可以remortgage到75%，这意味着未来可以有更多的钱撬动杆杠。
多谢，还没研究过remortagage套现怎么操做，也是到时候找broker来弄嘛？
公司买房是每次remortgage 一次，都要再付一次银行的律师费嘛？又要每次在这块耽误时间？
remortgage比purchase方便，但是的确还是要付每次的费用的，包括律师费、valuation、product fee等等。但是个人买remortgage也是一样的啊，也会产生费用。
想不产生费用，就不换lender呗，到期跟原lender签新的deal。
如果不能不转移个人风险，公司买房贵了利率，还要单独做年账报税，想支取出来钱给个人用还是要上divide tax.我觉得里外里算起来用公司买房也没太有吸引力。
英国已经recession了。投资需谨慎。
杠杆太高，肯定是有风险的。利率如果迟迟不降，资金流断裂，会破产一批人。