这个差得有点大啊！ 80年以上我记得续是不贵的。我之前有个公寓是90年续成999才花了不到4000
这个金额有个估价师估的，我自己请个估价师，这个费用也要900多，8000多并不是只是续LEASE的钱，续LEASE只要2000多，我要交两边的律师费，我这边律师费就要将近2000了，这还是没讨价还价的情况下，如果要讨价还价，要上法庭更贵，还有两边的估价费，两边钱都是我出，房东那边啥也不用出，而且只续90年，这套房是我买的第一套房，当初是自己住的，面积够大，是老房子，花园和DRIVE WAY都非常大，现在这价格买不到这样的面积了。所以不舍得卖，非常好租，只有我挑人没有房客说不的，所以我才要续，但是LEASE的房价涨不如FREE的，我买第二套时本来还想买公寓，后来听朋友的买了小一点的FREEHOLD，不过事实证明是对的。
这律师费怎么比买卖房子还贵？
是的，估价费也很贵，随便都要900+，我问了几家律所，价格都差不多，而且像交易房子是定个固定价，因为这种他后面有可能要讨价还价，有的律师就按小时收费了，我的估价师，连房子都不来就给估价了，对方的估价师倒是来了，看了半小时，这钱也太好赚了吧。
理解，我自己的律师费跟landlord律师费都要我出，然后我landlord还一定要serve section 42的形式来谈续约，律师只需要serve，等于一张纸就要了我将近700镑。估价师就更容易了，只做了一个desktop valuation,连房子都没看到一眼，就估价收钱了。
我就是不明白你要买这套房子图什么啊？不图它“便宜”图什么呢？
各种可知的和不可知的折腾下来，赚多少钱不知道，还有可能赔钱，请问这是个好买卖吗？
你的时间和精力不值钱？你投入的现金没有机会成本？
我就当你lease能续成功先，你觉得能赚多少钱？几万镑还是几千镑？相对于前期的这些投入，值吗？
如果所有的这些问题，你都没有一个大概的预算，那你这生意怎么做？走一步算一步吗？
如果亏几万镑对你来说是小钱的话，那赚几万镑对你来说也是小钱咯？那还瞎折腾什么？随便买套正常的房子躺平收租多舒服？
你试试这个网站，预估一下续约费需要多少。然后再问问律师的建议。
这种在网上只能问个大概，实际还是要自己去操作，多听听专业人士的意见。
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这个网站算不了50年以下的，50年以下续是跟landlord直接协商。
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这到底哪里来的优越感这么直愣愣地教育网友？我买的房子肯定比你多。我发帖不过是问买过的人的经验或者评估下价格，需要你来教育我不会算？
祝你成功！
楼主有了后续请继续来更新哈，给大家都涨点经验。。。
话说我刚开始搜房子的时候在海德公园边上，真的是边上看见一个flat，价钱奇便宜，才10万出头，但lease也是只剩了10年，我知道这种lease续起来特别贵所以没出手，但一直想着那套房，地段真好啊，当时也想要买下来租出去，这10年租金也能赚回不少
上面那个链接就是例子啊
Knightsbridge 的一居室，还剩一年lease，卖了500k， 买主再续90年的lease要2 millions。 考虑到同一个地段同款房子一般售价是3millions 买家一年内办好手续至少会赚 400k。 他肯定是有这2million现金才买的。
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这种不花本钱的事儿，landlord肯定会狮子大开口，你不给足好处人家凭什么要便宜点给你续lease？所以最后免不了是要上庭的。这过程耗时耗力，律师分分钟invoice你几万镑！总共才200千的房子搞个毛线？
只要买了那房子，你就成了一块铁板上的肥肉，谁都能来啃你一口，就这么简单！真是忠言逆耳！
万事无绝对，楼主没准有另外的际遇
你看看其他回帖，大部分都表示有风险，人家不是忠言？有像你这么说话的？
我不明白我第一个回帖有啥难听的，说了点你不爱听的就跳脚，那就别玩论坛了。下面已经有人很委婉的说你很冲了，你也不当回事。跟你说这么多也是替你着想，你爱听不听，损失也是你自己的事，真是皇帝不急太监急。
没跳脚，躺着呢，慢悠悠地说：原来你知道自己是太监。
别人说风险大要去核实下价格，我都听进去了点赞了。
现实中没见谁像你这样这样说话，美其名曰‘给人提意见’，除了父母老家乡下那些没文化的。
续是肯定给续的，但是landlord可能狮子大开口。这时就需要双方派surveyor 来评估，然后双方律师讨价还价。如果最后还是达不成协议，就法院调解，法官给一个最合适的price
这是另一位网友说的，意见几乎一样，看看正常人会怎么说话？
面对这种看似掉馅儿饼的事，最好的办法就是看都不看，因为你去看了就会心动，然后各种给自己找理由，觉得万一有搞头呢？假如怎样怎样也不亏啊之类的，然后越陷越深。
这跟被传销的骗一样，别以为那些被骗的人很蠢，人在那种环境下很容易丧失理智，所谓当局者迷啊！最好的办法就是一开始就不要入局。
哦对了，这些话不是说给楼主你听的，千万别回我！
这是你激烈回复我第一条留言之后的话了。还只准你有脾气了？
这几句话大家天天都在说，咋我说就不行了呢？
想必是我戳中了你的痛点了吧？你自己心里清楚这就是在贪便宜。