当时我没有工作，每天在吃甲亢的药，也不想去工作，没有收入来源，手里只剩不到20万，做了10个月民宿，一算只挣了3200。每个月要交29,500多的抵押贷贷款，手里的现金撑了几个月就撑不住了。
2017年底的时候有了4套民宿，开始慢慢的摸爬滚打，撞了无数的南墙，踩了无数的坑，慢慢的学会了怎样运作和运营，2018年我又用做民宿挣到的钱拿了几套房，因为我的执行力非常强，到2019年的时候，我有了20套民宿
大概的利润是一居室一年能挣3万到4万两居室一年能挣5万到7万三居室，一年能挣8万到10万。我把一居室，两居室三居室按照一个比例合理分配了一下，线下我自己负责看房，谈判，签约，用免租期装修，为了节约成本，我不找装修队，也不找工头，我自己当工头自己找一堆工人，每套房根据签约的年限和每套房的情况去装修，有的年限长的我就拆成毛坯重装大概花10来万，年限短的我就简单花个两三万装修，经过4年没日没夜的努力，废寝忘食地睡在工地上睡床垫，经常都满头都是土，为了省钱，我自己在现场一遍又一遍的开荒，拉垃圾，拉渣土，一般女孩可能都吃不了这个苦，到了2020年初一月份，我拥有32套北京市中心三环内的民宿，从一居室到4居室都有，线上的评分超过，将近1800个好评，账号级别是各大平台最高级别的账号。
看到这里就明白你为什么悲剧了，疫情开始了…只能说人算不如天算，明明势头很好的
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疫情+扩张太快，任何风吹草动都无法掌控
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第一次追贴
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2020年的春节7天的假期，我收到了30多万的房租，这30万是那7天春节的纯利，因为节假日可以卖到平时的2~3倍的价格，我还记得是1月23号大概。当时我可开心了，打电话给我爸妈，说我这几年的辛苦总算没有白费了，我现在有32套民宿了，每年都能有200-300万的纯利，爸妈都挺高兴的。
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现在解封了 你还可以继续啊
好的妹子，请听我慢慢道来。
airbb从中国退出去了。不知道其他平台。现在疫情各地政策不同，哪有人有心情去外地度假啊，万一被封在某地就麻烦了
然后忽然爆出来，有一个病毒变异的，可以人传人，建议不要出行旅游。我这是订单哗啦哗啦哗啦的使劲退，每天的电话都被人打爆了，全是咨询能不能退单，然后我态度很坚决说可以退订单，但是不退钱，必须按照平台的定退政策。后来有一些客人就跟我协商说能不能退一半，或者有人协商说能不能先不来了，把钱攒着等下次再来用。正好那几天过春节，我的管家回老家了，春节期间怕遇到突发状况，每套房我们充值了3000块钱电费，每套房放了三大桶水放在门口，办公室里还放了十几桶水，囤足了生活用品。 后来连续好几天情况越来越糟，我就只好让步了，答应了客人退一半，有些答应他们把钱攒我这里下次来用。
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结果所有平台里面最不要脸的平台就是爱彼迎在没有和我们沟通协商，没有取得我们同意的情况下，把收到的房费全额退给了客人，攒足了消费者的好评和表扬给自己做了一个大大的公关。真的是太不要脸了。其他平台，比如途家，小猪，携程，飞猪，美团等他们都打电话跟我们协商，因为当时没有想到疫情会这么严重，而且根本就没有想到会搞三年，当时就还是心软，只扣了很少的一点点钱，也就是首晚或者是首两晚的房费，剩下的都退给客人了。
短短不到7天的时间30多万大概退了30万，剩了3万，整个人都懵逼了，因为每天接到上百个电话，而且全是情绪激动掐架撕逼的电话，里导致声音哑了。 那7天春节我在家里哭了7天，每天都把眼睛哭得肿的跟金鱼一样。完全不敢相信眼前发生的一切。群里其他的同行说，要组织去爱彼迎北京总部拉横幅抗议，让我去组织，因为我平时比较爱发言，影响力比较大。我知道这个敏感的时候去聚众闹事不会有什么好下场，所以我就一直没吭声。
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2020年2月初，受到疫情的影响，所有民宿平台全部关闭，这一关就关到8月份。7个月的时间没有平台，30多套房每个月要付25万多房租，还要支付水电气网保洁员工等，还有一套房租5200的员工宿舍。这7个月如噩梦一般每天因为无法支付房租被房东各种欺辱各种驱赶，你们看到的新闻上的免租根本是不可能的，32个房东一共就只有一个大三居的房东给了一个月的免租，因为她知道大三居如果把我撵走了估计也租不出去。还有一个房东给我免了2500块钱，意思意思，还有两三个房东同意我延期一个月。
天天在家哭不是办法呀，擦干眼泪用冰敷好眼睛，开始想办法自救，一方面把实在是空着租不出去的房退掉。另一方面向亲友借钱以及向银行借各种信用贷。最后想办法把手里的房子长租出去，哪怕一个月两个月三个月低价租出去维持现金流。当时预判和非典一样应该半年就好起来。
7个月的时间前后退掉了12套房，其中包括几套刚刚装修完的，一天都没营业过的，心都在滴血。装修全部送给房东了，家具电器我搬到仓库里了。
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看是在看，只是你能一整段发一条吗？上面你一句发一条，搞的跟诗人似的
因为我用的是VPN翻墙发的，有些时候写着写着就没了。
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现在note里面写好啦再发喽
这这是政府政策
国外也是一定要给cancel的
建议把你写的，除了跟新的贴， 再集中放在首帖，你这个会火。 把贴的名字改改。
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