伦敦外我不看房的，你的房子的肯定不在伦敦，我猜测
我说的是伦敦周边，伦敦外我不太去，那边花园大正常的，包括Kingston，epsom花园都蛮大
还是看地点吧，拿伦敦来说特别是内伦敦，是不会跌的，而且好的地段还是一房难求，但周边过去五年快速上涨的地点，现在如果继续哄抬价格销售，基本都已经reduced price了， 这个和国内也差不多，北上核心地段最多横盘，但燕郊和其他周边就不好说了
嗯，我刚才说的不在伦敦。
内伦敦有跌的，比如Wimbledon有一个房子很大的房从550万跌倒530多万，但一般四房刚需的价格130.140万在Barnes的我没看到跌，反而卖出一个以后下一个上来价格立马加
那我就不了解了，伦敦外我实在不清楚，但hampstead我保证好房子不跌，比如Heath drive，platts lane，而且别人根本不卖，pond street如果第一个房子卖立马有人买，跌价想都别想
跌价的那是canary wharf 被吹成泡沫，不跌行吗，只有公寓跌，fizjohn avenue nw3公寓从110万跌到105万，但只是leasehold公寓跌，再比如battersea park sw11,特别在battersea park周围的半独栋根本没有房子，而不是battersea power station，要细分，天差地别
脱欧房价触底，然后V字反弹，历历在目，所以老百姓，不管中外，还是看到了房产最保值，还有都不想现在低位出货，大概率要横盘一段时间
golders green，fincheley road，hendon，colindale 我从来没有看到freehold跌，特别位置好的或者planning有优势的那些
不出货的，出租几年捂住，哪个会卖，我没看到犹太人卖出房子，反而把hendon railway station一个独栋和附近停车场拿下了在囤货，是哪个英国政治人物在如此不细分房地产市场在瞎说，mayfair一个独栋拆掉了在建公寓没看到？新闻里讲讲笑话也就算了，脑子清楚的人或者地产从业的人很清楚，那个区在跌，为什么跌BBC不讲，是你地产商在canary wharf东伦敦乱建造成供大于求所以下跌这个为什么不说
千万不要再有战争
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Halifax house price index本身统计方式有些问题，如果很多低端价格房产因为卖不出去撤出市场，但同时中高端并没有跌非常多的话，总体成交平均价格可能变化不大甚至提高，会给人以错觉。
上周BOE利率刚涨到4%，预计下个月要涨到4.25 - 4.5%，BOE表示利率今年会持高不下，明年再考虑降利率，这样的话，整体mortgage rate就不会低，购房者尤其是主力FTB的借贷能力就会很有限，再加上今年的经济衰退大裁员，所以房价整体看跌是没跑了。至于好房子好地段学区等刚需房子，也许会好些
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房价无论涨和跌，都是一家欢喜一家愁的。有人受益有人损失。
楼主还没说为何关心房价跌或者涨？
再说，房子个体不同，房价跌涨根本不能一概而论。
像我这样买完房，打算长线持有几十年不考虑卖的买家，利率上涨，我就尽量提前还贷款，减少利率上涨带来的损失。我手中的房子目前的涨和跌对我无影响，那只是paper上的评估数字。利率如果像以前那么低，不管房价涨还是跌，手头如果有闲钱，那我仍旧会考虑贷款继续买买买。
（当然目前这节骨眼，肯定不合适我继续买，除非我有全款。
）
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房贷利率不会涨了，会稳定在4% 今年房价会涨10%
现在的利率其实并不高。是以前利率太低了
4%基准利率，银行再加点，就是6%左右。 residential 房利率能低一些，4.5%-5%左右，如果欠500K房贷，自住房利息就2000出头。出租房利息2500左右。想想未来还贷月月无绝期，无时尽。生活简直看不到希望一样。
帖子里各方说话意图也要注意，大家要明辨，然后综合分析。搞装修的肯定不会和你说房价会跌，只有你买了，装修的才会有生意。买自住房的或者准备买BTL的，肯定是希望能跌一波的。众说纷纭大家还是结合数据和各方信息分析后再决定下一步。
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大哥一贯喜欢说反话。我就反着看你说的吧：
利率不会稳定在4， 会上4.5+。
房价今年会跌10%。
您看对不？ 
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好像房价跌一波，就能贷起款一样。现在btl首付至少要50%才能满足银行设立的租金性价比那个125%公式
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现在只有现金买家乐开了花！
其他人都苦逼。
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只要买的人觉得赚了，总会有一波人下手的，不是嘛？
当年的Stamp duty holiday，数据多疯狂，大家都想省这些小钱。