大家预测下房价

10几套啊。怎么也得价值2m. 我不认识这个人,我朋友今天说到的。

这种买房模式不难理解,越到后面rental income累积越快,一年贷款买一两套easy。

gross rental income一个月就10几K。 这个钱积累几个月就够下一套首付了

我这边没便宜的,不然我也买100多K的。赚的就是现金流

你朋友说她贷款的?我不敢相信。。。。 :scream:

那这些人是在玩杠杆,所以到时候有问题比如去年有那么多人人不交租,那后果自负

公司名义可以贷款很多套。

个人名义贷款不了这么多套。我去年名额都满了。还掉了一套。现在名额又多出来1个。但是可惜,利率上涨,25%首付已经不够贷款的要求了。

她一个月gross rental income 都10几K了,几个月的钱不再投资,累积起来就可以还掉一套贷款。

不交房租的房客很少见。 只要不集中暴雷,就没事

我发现你身边都是些艺高胆大的能人! :joy: :joy:

我不认识这人。:joy:但是这个投资套路我明白

公司和个人是独立的entity。公司债务都是有限的,不追及个人。所以有钱请大胆投资吧

:joy: :joy: :joy: 你确定?

我怎么看怎么像富婆有1M+ 现金投资买了10套房。。。。。还是不敢相信是负债1M+贷款买的 :laughing:

我没设立公司买房,所以我也不确定lender是否要求director个人来做担保贷款的偿还问题:joy:

这人投资方式我copy不了。一来,我不想设立公司买房 二来我居住的周边没有那么便宜的房子,我喜欢在眼皮下看到的地方投资理财。三来,其实我也是投资保守(0-10风险,我可以take up to 7 )的一类型人:joy: 不喜欢铺的摊子太大,冒太多风险

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https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/63890950/?search_identifier=7e898201db5903e114b94e85fc9a4adb

这套如果不是拍卖是一口价可以买了

改完至少翻三倍

噢呀我的梦想房啊!要是价格少个0我就买!!

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改一下先花个1.5m cash再谈能赚多少。:joy:

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Auction 的话 1.5m是肯定拿不下来的。
你得至少有2m+ cash和别人抢才行。

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改成hotel啊? 要不然自己住有点奢侈啊。 bill和维护都能让人吃不消

英国中部那面,租金现金流,如果能看好房子,到10%没问题。这个投资还是可以的 :grinning:

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他一心为顾客着想,建议买家买好地段房子改建等升值。投资不要短视。他根本看不上差区小破便宜房子。其实搞几套下来租金带来的现金流也可以快速积累到很客观的数字。

无论对企业还是小家庭,资产是纸上富贵,避险是主旋律,现金流最重要。我是这么想的:laughing:

这个应该是10m以上的改好了

主要是地大

工资不涨房价怎么可能无限度涨价,伦敦除外,那是全世界的伦敦,全世界的富人都喜欢。
西北地区的房子租售比还不错的。百分之十没有,但是百分之五肯定有。十五万的房子,离火车站近,租八百一个月没问题。