2008年有通货膨胀吗，2008年央行是降息，现在通胀这么厉害，房子怎么跌
估计还要加息，那么还房贷的人岂不是就很倒霉？会不会导致很多人负担不起去卖房呢？
对我来说关系不大，涨跌我都不交易。3-5年后再看看是否继续买或者不买。
除非是这两年刚买房的人，其他影响应该不到，因为房子这两年升值了很多，贷款到期了可以多贷一些升值的部分出来还贷
没明白你的意思。
升值出来的部分borrow more出来的钱 去还其他贷款？
假如你欠200K，那房产升值了，你重新借出50K，用来偿还200的部分贷款。
那你最终还是欠200K 啊。
我指的是他说的那些因为贷款利息上升而还不起贷款的人，如果是2年多前买的房，这两年应该经历过房价上涨了，那上涨的价值可以套现出一部分出来，来还下一个利息周期多出来的利息而不至于把房卖掉。所以受利息上涨影响卖房的人有限。因为卖掉租房价格会比还贷月供更高。出租房如果买的早也不影响，房租上涨早就可以覆盖利息了，房东大多只付利息。所以我说通胀不止，房价不会跌
套现出来的钱是按照当前的利率的话，那就产生不了利率差了。
假如我现在缺钱，那我borrow more几十K，利率是6%左右。用这笔钱去还其他房贷利息？
是的，如果你的收入COVER不了房贷上涨的话，但是你又不想卖房子，用这个方法过渡个几年，后面房贷也许就下降回原来水平了。明白了吗。
这是一种假设，大部分人可能就是节衣缩食了，但是除了房贷上涨，其他东西也涨，所以还会有人付不起上涨的利息，如果你的房子是5年前买的，你就可以套现出一部分节度过难关，所以这部分人没必要卖房。
我肯定不能明白这种拆东墙 补西壁，饮鸠止渴的做法，如果我沦落到rental income不能cover 利息的那一天。那我会果断卖掉一套事多钱少的房。我不能容忍哪个asset拖我后腿几年。不赚钱的生意我坚持不了。
人家说的是自住房的
这脑回路，真要这样还不如果断卖了，谁知道是过五年降还是过十年降。
房价跑不过通胀就已经是在跌了啊
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这谁都说不好，利率什么时候会降。
房产增值的那部分价值只有卖了房才是自己的钱。
如果利用房产增值的价值来跟银行borrow more，那也是负债啊，要给利息，未来要还本金的。
楼主他充你了么，ISA?
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没给我充满，骗子！
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除非整个货币体系崩了，不然纸币贬值是必然结果，现在的本金到了20年后那就是洒洒水的事儿。
如果这是你考虑的，那如果0首付的话，你是否会买买买？
肯定不会啊，因为我怕现金流压力太大，倒在黎明前！
你可以把未来的钱提前预支。例如找一个可以一次性给3年房租的房客，但是房租会打折。或者你家车位卖断5年期。真遇到困难的时候，解决办法还是多过困难的。
连政府都这么干的。把未来的钱先套出来解眼下的燃眉之急。动不动就发行债券。
政府都是选上来当了几年就走的没损失，我自己要这么搞风险可都是自己担。人活那么累干啥，钱是赚不完的，不能活成钱的奴隶！
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