驱逐租客

我爱我家
#41

看贴楼主应该没有问过呀。
这就让她处于不利位置

#42

要是这么简单，岂不是只要找个中介，出了问题就往中介身上推就行了？还是那句话，房东要负最终责任的。

#43

错。不保护押金，section 21肯定失败。保护押金是section 21的前提条件。不但如此，还可能被反咬一口，追赔3倍押金。

#44

那如果压根就没收过押金呢

#45

如果租客根本没交，那没问题。

如果租客交给了中介，那就是交了。与直接交给房东没有区别。

#46

要是发21之前退回给房客呢？那能赢21吗？坐等高人给个答案

#47

是中介fully management吗？

#48

与中介是不是fully management无关，中介就是个跑腿的，不管中介怎么management，最终的责任还是房东来负。

#49

亡羊补牢，死了的羊还能活吗？

如果不补，会不会死更多的羊？

一样的道理。

#50

你别泼冷水了。你到底要说什么啊？

楼主即便被罚三倍押金也不是世界末日，难道房客赶不走了？

再说楼主提供了合理的理由，法院不一定会罚款。

再加上，房客也不一定参加hearing，可能连押金是否被保管这一项都不会告诉法官。还可能房客根本不懂押金保管这一规定。

你就等着楼主更新吧。

我看好楼主。

规定虽然是规定，但是法官也有自己的discretionary。

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#51

还真是赶不走了，至少以S21的理由赶不走了。你以为法院是吃干饭的？走S21会不check你符不符合条件？

#52

就是实话实说，而已。。。

但真言总是有点刺耳，而美妙动听的往往是谎言。。。

#53

Oh?你给我找出条例来看看？

sorry，我只看到如果房东没有把房客押金放在保护scheme里面，房客可以起诉房东，房东面临以下几种结局，1，可能把押金退还给房客2。房东在14天内把押金放到protection机构。 3。房东可能面临3倍罚款。 这几样结局的前提是房客起诉房东。

这次是楼主作为房东要赶走房客，请不要混淆概念。 一码归一码。 如果房客觉得房东不对，也可以起诉房东返还押金

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#54

再说，这房客一看就是没受过什么教育的。

接到法院传票直接就会忽略，出庭自辩也不会去的。

当然了，接受过教育的房客也不能干出第一个月就不给房租的事。

#55

image

#56

might be invalid

你也看到了啊。might be而已。

只要楼主提供合理理由和证明就行。

court只要能接受楼主的起诉就行。

#57

哈哈，你真是不到黄河心不死，不见棺材不落泪。。。

#58

The letting agent takes full control of managing all aspects of letting your property, including the services offered under tenant find and rent collection . They will correspond with the tenant throughout the tenancy, organising maintenance, inspections, check-in, check-out and any deposit disputes

#59

If they fail, the responsibility is still on the landlord…

#60

呵呵。fully management 直接起诉中介。中介必须放。 直接no win no fee