年初60%Ltv最低3.8
70%ltv最低3.99
都是五年期的。
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我有一套年末利率到期，我看了一下，两年fix要5.5%。 🫨🫨🫨 相当每个月利息要多一倍多一点。这个我没办法现在还清。我要留着钱把自住的一次性还掉
。
自住的明年到期，我已经等不及要把自住的贷款还掉，Barclays不走寻常路，每个月可以多还款月供金额的3倍。overpayment罚金不按年限逐年递减，统一罚款balance的3%🫨🫨🫨。
这个应该是rent protection的
那这价钱很便宜呀，我们只是building only也要这么多
250的大概率就是标准landlord insurance 而已，就是保building 啥啥的。
你需要的landlord insurance是包含rent guarantee 或者 tenant/rent default保，大概多交15-20镑一个月吧房客不交钱的话，保险赔。
一般条件是，你需要credit and reference check他们，没有污点才保，或者是同一租客租和交了3年房租，是个乖宝宝，也受保。
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对的，刚才我也想说如果保赔rent，可就不止这个价格了
巴克利太高，转去汇丰吧
不转了。余额也没多少了。我要明年全部还清。利息一点不减免tax，有钱肯定要把自住的贷款还掉。如果我现在还，要给2000多罚款
为啥不是先把利息最高的那个先还？
我家自住的 lock了1.49还是1.59的5年，现在后悔当初又fixed的时候为啥还多还了一笔lump sum…
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等自住的利率到期再还。到时候的利率也是非常高的
你不觉得把自住的房贷还清、整个人感觉能轻松不少嘛？
存银行，利息5.5
借银行的，利息1.5.
我从a银行借钱，直接存b银行，白赚进4％ 利息。 这就是所谓的 空麻袋背米 吧。
开心还来不及啊。
我也是去年初还了自住的贷款，钱不够刚好有个出租房贷款到期多贷了一些钱出来把自住的还清了，自住其实利息还低一点，不过也还好，每个月多付3，40，这样出租房贷款利息变多了，但是可以报税
她的这个利差也只到明年为止，明年不还清，利息也是5.5
咱们多用数据讲话哈
2023第四季度增速3.4%
2024第一季度1.6%
官方发布的指数下滑
等fixed term到期，我也拿不到低利率了。再说自住房的利息不能减税，所以留着也是如鲠在喉…
明白了。
我家都是fix 5年的。 还有时间等
我有一笔钱国内寄来的，买不了房。还房贷是没问题的。我如果把自住房房贷还了，每个月还可以省出月供这笔钱。每年还能多出不少存款
我这算盘也是打得很精的
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发达国家这个指数不错了，降息是为了刺激经济，经济好，就业率高，股市高的时候降息会造成通胀。
不像有的国家为了做高GDP 给人看，为了做GDP才做GDP， 真正懂的人往深处一看就笑了
会。
我全部是用full management
虽然赚钱慢一点但是稳赚不赔
每半年lettings manager会亲自登门检查房子情况
并发邮件写检查报告
今天刚收到一封
