mimi是什么
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6区坐火车的地方。condition还挺好的proper 3bed house。 我还在等卖家回复
另一个伦敦6区280K split level的2bed ex council 同意了我offer，这套重新装修的，condition不错，面积不大。出租应该1500没问题，物业费300多一年。 不过我在等375那个。
上税没办法，以后等我退休了，收入少了，税也不会太多，现在有钱肯定现在买，没有收入了想买也买不成了。去年就想买的，资金来源问题pull out了，又攒了一年钱。
这应该是我退休前最后一次买，以后攒钱把房贷还了就退。几套房租累计一起钱滚钱，攒的还挺快的
tenancy reform是什么，讲讲？
就是不交房租你也不能赶人，白嫖
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我去… £18,000 / £280,000 = 6.4% 租金回报率，你让我开眼界了啊啊啊啊啊
我就没有超过3%的
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我觉得我要好好虚心学习下… 是因为这两年房价跌了么？
我不找那种无赖。我找的房客都是有正式工作年轻人且40岁以下的。 对未来生活还有很大的憧憬，这种人风险很低。
学生，领福利的，老头老太太，没正式工作的一律不找
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啊啊啊啊你让我破防了啊
6.4%姐，请受我一拜
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那你专门找租售比高的房子呗，市面上有的是，卖价不能高，售价200多，300多K的，租售比都高。租金也不便宜。也不难租
但是你期待未来能涨多少，那就不得而知了，现在房租转到手再说呗。 涨多少也都是纸面上的，你不卖就拿不出来，跟银行借出来也要还回去还要给利息。
那套中介说卖家答应280K卖，但是我不是看中另一套了吗？我跟中介说再等我几天
那套375K house目前有租客，才租1600，我的目标肯定是要租1900左右的（这价格应该也挺勉强的），要不然贷款的利息就得1000左右，印花税+首付要160K左右，每个月才赚几百，如果house不升值，投资相对来讲就挺亏了。 我花160K的话，我的期待值肯定要每个月获得900-1000左右的汇报
那套excouncil, 131年lease，300多物业费/年， 100 ground rent,新装修， 50平方左右，每个房间都有窗户。我觉得租1500不是问题。但是我还想继续等等375K那个house卖家同意不同意再说。
如果选择这套flat，首付30%肯定的+印花税17K左右=101 K，租1500那个区2 bed很正常， 贷款利息800，还有杂费，到手才600多。 现在的利率太高了，以前利率低的时候，利润
首付=10% 很easy。
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我觉得你是把买房当成生意做的，我老按照自己居住标准来买，哎… 学到了学到了
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你那么有钱，容错率还是挺高的。我跟你没法比，
我这种小打小闹要控制成本的，不能买超出自己能力范围外的房子。我不可能永远都上班有收入，还是要保守投资才行。一切投资都看风险和回报率。我如果住外伦敦，我会买外伦敦的房，我人在哪就买在哪，容易管理。
我目前资产负债率23%左右，应该是风险蛮低的，所以我才会继续想买一套，这样我的负债率可能会达到35%，也是可控的
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好奇问一下，这个怎么算啊
就是总负债总资产
我买的房没跌，但是也没涨多少。反正我也不卖，我买的都是2，300K的房，再跌也跌不哪去，万一有急事，卖一套或者borrow more也容易，毕竟不贵，卖还是容易的。
今天370K那套house 买家终于同意了，希望这次顺利，我真不想到处看房
是不是 如果 1m 的房子 贷款额度为 230k
是的，不过存款啥的也是资产。所以负债 （房产+存款+其他投资）
你的风控搞得真不错。
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