第一,你的情况不太可能贷到款的。我以前做过Mortgage Manager。
最简单的限制是,
1.要有稳定的工资,博士的奖学金有没有都不算。贷款一般是工资的3.5倍,可以超过3.5倍,看你交的首付的多少。
2.不知道你是不是有PR或者英国护照,如果是foreign national没有PR或者citizenship,绝大部分银行都限制要叫至少20%的首付(通常至少是25%);首付的来源是自己存款,而不是父母给的(父母提前给你放在账户里也不行,他们会看你收入是多少,工作多长时间了,有没有可能攒到这这笔钱);还有一些取决于各个该银行的限制条件,比如说在该有贵宾账户,有1年以上banking历史等等之类的限制
第二,你所说的贷款应该是residential property的贷款,有贷款的residential property是不可以租出去的,因为贷款合同里有covenant,就是你的义务,不可以在未经银行允许的情况下把房子租出去。要不谁都可以这么做了。
第三,买房子是有很多costs的,如果你不打算长期住,很可能等到你要卖房子的时候,你还没有足够的时间让房子升值,连你搭进去的手续费都还没赚回来。costs包括律师费,stamp duty(如果超过250k),办贷款的手续费(有的可以高达1000多镑),valuation fee… 房子买来了,你还得买很多家具,卖房子的时候家具卖不出几个钱的,都是赔钱货。卖房子的时候还得请中介,中介一般要收房子价值的几个percent的手续费。所以如果你买了房子住个不到3-5年就买,这个手续费你都赚不回来。假设你的贷款和你的房租一样多,虽然你剩下了房租,但是你换的贷款里不全是换你借的钱,在mortgage开始的几年里,每个月的月供的50%以上是用来换利息的,所以你没有把全部的“房租”都省下来,可能一半都没有。
建议在多考虑一下吧