因室友不合想提前终止租房合约问题

坐标南安普顿,highfield校区附近一house,交了380磅押金,租期一年每月月初付房租,现因与室友不合想提前终止合约,与房东协商,房东同意转租。招转租房客,可添加微信18707577970详谈。另外房东说如果我直接走了没转租,他要去法院起诉我,我想知道这个是吓唬我还是真的会起诉。如果我转租不出去又实在在这儿住不下去了,我该怎么办,求建议!感谢!

合同怎么写?

这是钱能解决的事,不必担心。你可以损失多少?
自己找房客难得话,可以让中介帮你找,你付中介费呗。中间牵扯的费用例如专业清洁费,中介费都是你来支付,应该也没多少钱的损失。你就住到找到下一任房客入住就行。

好的,感谢指点,我试着找找中介

跟房东协商好了可以转租,但是要扣我押金,这我能接受。我想知道他说我直接走会去法院告我是真的还是吓唬人,虽然我不会那么做,我已经在尽力找人转租了

告你违约, 他扣了你押金算违约赔偿,就算你最坏的打算, 你付他整年的房租, 他难道不怕你把他房子怎么一下? 除了违约他还要告什么?

告人这么容易吗现在,吓唬你的吧

现在的房东才是最惨的呢,就算房客赖着不交房租,房东都没啥办法,一堆堆的条条框框卡着呢,去法院起诉?律师费和房租损失都回不来。。。

不过楼主如果合同是一年的,不可以提前搬走,最好还是住吧,毁约这事儿多少不太道义哈。

他租给你房子收的押金上缴第三方押金组织了吗,没交 的话,他估计不敢告你。。。

你这什么房东啊,还威胁你上法庭,至于吗,他有钱上法庭吗?你还是找人搬进去你搬走吧,大学的地方应该找人不难啊

这样的官司不需要律师,打官司费用没有多少。

房东也就是按合同办事让自己没有经济损失,如果再找不到房客,那房东需要损失差不多一年的房租,如果房东自己找房客就算找到也得花很多费用。

大学的地方过了开学季节,找房客不容易。

没见过这样的房东,为什么会损失一年的钱?房东找个房客费用很高吗?现在很多途径找房客啊

你走了没人接,房东很大可能会去法院起诉你,不过打这种官司没什么可怕的,就是个民事纠纷而已,法官会判你输,但判你赔多少很难说,理论上来说就是判你赔房东的合同损失。

如果你找到接你的人,那房东没有理由扣你的所有押金。我觉得你可以出广告费和其它费用,让房东交给中介找房客比较好。

reference check 40,合同费100,check in 120,professional的清洁费和房子大小有关系一个bed的flat费用是200,还有中介费,房子空一天就少一天的房租。

如果不给房租,我会去起诉房客,straightforward的case应该自己就能搞定。 给他留一个案底,做错事情就要付出信用的代价,以后找房住或者贷款买房,都不那么容易。也给lender和其他房东一个提醒。

房客找到新的人了就没有这些费用吗?

你这是理论和理想化的想法。

起诉要花钱啊,案子排期要等啊,请律师也要钱啊,房客欠房租,损失最小的办法就是早把人赶出去,否则没有六个月一年的,官司判不完,这段时间,房客照样可以住着不给钱,就算判决下来了,房客就是没钱赔,还不是房东损失吗,至于房客自己的信用损坏问题对房东来讲是没有任何意义的。。。。

前面几个费用,我的中介费里都包括了。。反正已经抱着一个月房租打水漂了

有,房客出。