坐标南安普顿，highfield校区附近一house，交了380磅押金，租期一年每月月初付房租，现因与室友不合想提前终止合约，与房东协商，房东同意转租。招转租房客，可添加微信18707577970详谈。另外房东说如果我直接走了没转租，他要去法院起诉我，我想知道这个是吓唬我还是真的会起诉。如果我转租不出去又实在在这儿住不下去了，我该怎么办，求建议！感谢！
合同怎么写？
这是钱能解决的事，不必担心。你可以损失多少？
自己找房客难得话，可以让中介帮你找，你付中介费呗。中间牵扯的费用例如专业清洁费，中介费都是你来支付，应该也没多少钱的损失。你就住到找到下一任房客入住就行。
好的，感谢指点，我试着找找中介
跟房东协商好了可以转租，但是要扣我押金，这我能接受。我想知道他说我直接走会去法院告我是真的还是吓唬人，虽然我不会那么做，我已经在尽力找人转租了
告你违约， 他扣了你押金算违约赔偿，就算你最坏的打算， 你付他整年的房租， 他难道不怕你把他房子怎么一下？ 除了违约他还要告什么？
告人这么容易吗现在，吓唬你的吧
现在的房东才是最惨的呢，就算房客赖着不交房租，房东都没啥办法，一堆堆的条条框框卡着呢，去法院起诉？律师费和房租损失都回不来。。。
不过楼主如果合同是一年的，不可以提前搬走，最好还是住吧，毁约这事儿多少不太道义哈。
他租给你房子收的押金上缴第三方押金组织了吗，没交 的话，他估计不敢告你。。。
你这什么房东啊，还威胁你上法庭，至于吗，他有钱上法庭吗？你还是找人搬进去你搬走吧，大学的地方应该找人不难啊
这样的官司不需要律师，打官司费用没有多少。
房东也就是按合同办事让自己没有经济损失，如果再找不到房客，那房东需要损失差不多一年的房租，如果房东自己找房客就算找到也得花很多费用。
大学的地方过了开学季节，找房客不容易。
没见过这样的房东，为什么会损失一年的钱？房东找个房客费用很高吗？现在很多途径找房客啊
你走了没人接，房东很大可能会去法院起诉你，不过打这种官司没什么可怕的，就是个民事纠纷而已，法官会判你输，但判你赔多少很难说，理论上来说就是判你赔房东的合同损失。
如果你找到接你的人，那房东没有理由扣你的所有押金。我觉得你可以出广告费和其它费用，让房东交给中介找房客比较好。
reference check 40，合同费100，check in 120，professional的清洁费和房子大小有关系一个bed的flat费用是200，还有中介费，房子空一天就少一天的房租。
如果不给房租，我会去起诉房客，straightforward的case应该自己就能搞定。 给他留一个案底，做错事情就要付出信用的代价，以后找房住或者贷款买房，都不那么容易。也给lender和其他房东一个提醒。
房客找到新的人了就没有这些费用吗？
你这是理论和理想化的想法。
起诉要花钱啊，案子排期要等啊，请律师也要钱啊，房客欠房租，损失最小的办法就是早把人赶出去，否则没有六个月一年的，官司判不完，这段时间，房客照样可以住着不给钱，就算判决下来了，房客就是没钱赔，还不是房东损失吗，至于房客自己的信用损坏问题对房东来讲是没有任何意义的。。。。
前面几个费用，我的中介费里都包括了。。反正已经抱着一个月房租打水漂了
有，房客出。