被自己蠢哭了

朋友看房要535还到480人家接受了。然后我就哭笑不得了,我比她先,看房三分钟当场给offer,人家要450标了 OIEO,劳资就给450。房主在场,当场就表示随时欢迎来second view or ask any questions. 中介官方了几句要求450OIEO所以希望多给点,当时在听房主说话没听到她说这个,老公听到了,见我没回应他也没回应.幸好我没听到,不然我指不定傻了吧唧给更高!现在真把自己蠢哭了 {:5_131:}
当时周遭找了个遍,自以为了解行情,觉得450差不多,不想来回还来还去,也怕被人抢了,就直接给了,其实没看之前就决定直接给450了。
现在总想要是我给420,430说不定人家也会卖 {:5_145:} 。朋友叫我去second view然后挑毛病压价钱,感觉我做不出来,自己又有种内出血的感觉 {:5_145:}
离现在的房子不远,经常顺道去看下我未来的房子,意淫一下我睡哪间,哪里晾衣服,哪里摆电脑。。。唉,只求一切顺利快点到手了。我去哭会儿 {:5_145:}

买房看缘分,自己喜欢,出得再高点也得认。

房子和房子不同呀, 无可比性。

你朋友的房子价值就是480,你这栋就是450,没问题

一个愿打一个愿挨。。。没毛病

感觉确实有的房子标价虚高。

有时候情况就是你给445,别人给450,然后最后可能你给455都拿不下吧?我猜的。 {:5_137:}

另一个同事从450砍到380还是398忘了,房主也接受了。尼玛我买个房生怕人家不卖或者被人抢了,像没见过房一样 {:5_145:}
老公刚才也批评我说人家都是回去商量好了过几天活第二天才给offer的,没有当场还价的。我当时就一根筋想速战速决,因为找了一段时间都不怎么合适这个还过得去就直接一步给到位,求快。

谢谢大家的安慰,都是大好人,新年都身体健康发大财,事事如意

这个不用担心买贵了。
我之前卖房,也有心理价位。有人OFFER低于我预期,不管中介怎样劝说我,我都是不卖的。
后来的买家,第一次OFFER到了我心理j价位,我也没有矫情的先拒绝,等他再加价啥的,爽爽快快的就完成了交易。

你的卖家那么爽快,应该正好你要的是他们的心理期待价位,没事

不还价的人都是有底气的。

没事,高买高卖最后里外里都一样。真心喜欢最重要。坐标哪里

值不值要看要价啦。

不是一个地段的房子没有可比性,当初我们也看上了一个房子,虽然事后回想起来不太满意地段。本来还了价,但是中介说还有其他人来看,我们给的价格比要价低没有竞争力。我们就当场给了原价。

事后还是没有卖给我们,我们也很不爽,虽然不是十分中意的房子,但是被人拒绝的感觉很不好。

楼主买的大概位置能说下嘛,想了解了解行情。最近买第一套房子看房中,不知道报价怎么报,虚得不行。。。 {:5_145:}

4区接近5区了。

谢谢大家回复安慰!比较了附近的卖价感觉给高了2-3万。很自责,不停的算2-3万我要挣好久哦 {:5_145:}
现在就看survey和银行贷款出来能不能找点借口砍砍价了,不然就只有自己生吞了。本来挺高兴的,一直觉得这个价格很公道,昨天又跟几个正在买房的同事交流了,看到人家的真是物美价廉,现在越来越看不顺眼我看上这个了。但是话说回来,如果不买或者买不成附近也暂时没看到合适的,也已经看了一段时间了。我都不知道我是个什么心理了,既想成又不想成。
幸好老公不怪我还安慰我说他感觉自己省了1万因为他第一次带我去看(外面看)当时要价460,我当时对这类有chain的房子直接滤掉没有回应他,结果等我们转了一圈再回去看这个房时降到450但标明450往上了。所以老公觉得是赚了。还说就专心挣更多钱就好了。老公还是特别满意这个房子。

一定要还价啊,慢慢加也行。我看的第一个房要415我还390一路加395-400-410基本敲定我冷静下来退出了因为不够大,估计买回来就得折腾扩建,但它没有扩建的可能所以放弃了。就是因为第一个还来还去觉得烦,第二个就傻了吧唧直接给要价。
所以心理要够强大,要敢还价,抱着不行就加,再不行找别家的心理。我还卖价主要还是因为太心急,太想快点搞定,买到手再说。现在想想急什么呀,不卖再慢慢找呗。
人家530还到480都行,也是我这附近的。

谢谢谢谢,非常感谢这详细的讲解! {:5_142:}
看来我得厚着脸皮往下砍了,不过我也不是特别急,可以用你推荐的策略,不行就买后面的,反正多报价了~ {:5_137:}
祝一切顺利