被自己蠢哭了

我爱我家 选房看房
#1

朋友看房要535还到480人家接受了。然后我就哭笑不得了，我比她先，看房三分钟当场给offer，人家要450标了 OIEO,劳资就给450。房主在场，当场就表示随时欢迎来second view or ask any questions. 中介官方了几句要求450OIEO所以希望多给点，当时在听房主说话没听到她说这个,老公听到了，见我没回应他也没回应.幸好我没听到，不然我指不定傻了吧唧给更高!现在真把自己蠢哭了 {:5_131:}
当时周遭找了个遍，自以为了解行情，觉得450差不多，不想来回还来还去，也怕被人抢了，就直接给了，其实没看之前就决定直接给450了。
现在总想要是我给420,430说不定人家也会卖 {:5_145:} 。朋友叫我去second view然后挑毛病压价钱，感觉我做不出来，自己又有种内出血的感觉 {:5_145:}
离现在的房子不远，经常顺道去看下我未来的房子，意淫一下我睡哪间，哪里晾衣服，哪里摆电脑。。。唉，只求一切顺利快点到手了。我去哭会儿 {:5_145:}

#2

买房看缘分，自己喜欢，出得再高点也得认。

#3

房子和房子不同呀， 无可比性。

#4

你朋友的房子价值就是480，你这栋就是450，没问题

#5

一个愿打一个愿挨。。。没毛病

#6

感觉确实有的房子标价虚高。

#7

有时候情况就是你给445，别人给450，然后最后可能你给455都拿不下吧？我猜的。 {:5_137:}

#8

另一个同事从450砍到380还是398忘了，房主也接受了。尼玛我买个房生怕人家不卖或者被人抢了，像没见过房一样 {:5_145:}
老公刚才也批评我说人家都是回去商量好了过几天活第二天才给offer的，没有当场还价的。我当时就一根筋想速战速决，因为找了一段时间都不怎么合适这个还过得去就直接一步给到位，求快。

#9

谢谢大家的安慰，都是大好人，新年都身体健康发大财，事事如意

#10

这个不用担心买贵了。
我之前卖房，也有心理价位。有人OFFER低于我预期，不管中介怎样劝说我，我都是不卖的。
后来的买家，第一次OFFER到了我心理j价位，我也没有矫情的先拒绝，等他再加价啥的，爽爽快快的就完成了交易。

你的卖家那么爽快，应该正好你要的是他们的心理期待价位，没事

#11

不还价的人都是有底气的。

#12

没事，高买高卖最后里外里都一样。真心喜欢最重要。坐标哪里

#13

值不值要看要价啦。

#14

不是一个地段的房子没有可比性，当初我们也看上了一个房子，虽然事后回想起来不太满意地段。本来还了价，但是中介说还有其他人来看，我们给的价格比要价低没有竞争力。我们就当场给了原价。

事后还是没有卖给我们，我们也很不爽，虽然不是十分中意的房子，但是被人拒绝的感觉很不好。

#15

楼主买的大概位置能说下嘛，想了解了解行情。最近买第一套房子看房中，不知道报价怎么报，虚得不行。。。 {:5_145:}

#16

4区接近5区了。

#17

谢谢大家回复安慰!比较了附近的卖价感觉给高了2-3万。很自责，不停的算2-3万我要挣好久哦 {:5_145:}
现在就看survey和银行贷款出来能不能找点借口砍砍价了，不然就只有自己生吞了。本来挺高兴的，一直觉得这个价格很公道，昨天又跟几个正在买房的同事交流了，看到人家的真是物美价廉，现在越来越看不顺眼我看上这个了。但是话说回来，如果不买或者买不成附近也暂时没看到合适的，也已经看了一段时间了。我都不知道我是个什么心理了，既想成又不想成。
幸好老公不怪我还安慰我说他感觉自己省了1万因为他第一次带我去看（外面看）当时要价460，我当时对这类有chain的房子直接滤掉没有回应他，结果等我们转了一圈再回去看这个房时降到450但标明450往上了。所以老公觉得是赚了。还说就专心挣更多钱就好了。老公还是特别满意这个房子。

#18

一定要还价啊，慢慢加也行。我看的第一个房要415我还390一路加395-400-410基本敲定我冷静下来退出了因为不够大，估计买回来就得折腾扩建，但它没有扩建的可能所以放弃了。就是因为第一个还来还去觉得烦，第二个就傻了吧唧直接给要价。
所以心理要够强大，要敢还价，抱着不行就加，再不行找别家的心理。我还卖价主要还是因为太心急，太想快点搞定，买到手再说。现在想想急什么呀，不卖再慢慢找呗。
人家530还到480都行，也是我这附近的。

#19

谢谢谢谢，非常感谢这详细的讲解！ {:5_142:}
看来我得厚着脸皮往下砍了，不过我也不是特别急，可以用你推荐的策略，不行就买后面的，反正多报价了~ {:5_137:}
祝一切顺利