不好意思钻树洞发个帖哈-----
因为我有说不出口的信用记录问题，最近买房，针对我的情况，broker给我挑选了一家lender，目前的情况是offer已经收到。
这个卖主吧，在一个chain中，他需要买了他的自住房去买下一个房子，下一个房子的房主也需要卖了自住房去买下家，这个chain的最上游呢是个vacant postion.
现在我们这个卖主要求我们先交换合同，一周后complete, 我们不想，我们只想same day exchange and complete。卖主说他不干，他要跟他的买方和他的卖房两个房子同时exchange, 然后一周后同时complete。
原则上我觉得没啥不可以，但是我不清楚broker是否跟lender提到了我信用记录的事儿，如果没有的话，被lender发现了会不会撤销我的offer， 如果还在我们exchange了以后撤销给我的offer, 这样我岂不是损失一笔首付？
还有我想知道，我们的律师可以在exchange前找lender release funds吗？对方面实在没经验，忘过来人指点迷津
好奇怪，我的律师和我说exchange和complete必须至少间隔一周，她说不能放一天。我也看到很多网友是同一天的
看律师吧，有些律师不习惯这样做。
exchange和complete通常不会是同一天的，很多事情做不完。通常间隔一周。lender的underwriter在给你正式的offer前审核，你得到offer后应该不会有变化。如果涉及造假和fraud,那任何阶段都会有引爆的可能。即使放款后购房成功后也会要求你归还。release fund一定是在complete date. 感觉你已经得到offer了，应该没事。
我exchange和complete是同一天，chain上四家人，时间很赶，但还是完成了。
你这样说我安心一些了
关键还是看律师，我用过的律师都可以same day exchange and complete。看着chain就觉得蛋痛
强烈要求exchange and complete sameday， 注明要律师call bank loan钱到账后在同一日成交。我朋友试过屋主exchange的早上过世，要是给了10%就很难追回钱（得等遗产手续）
所以律师不干，就换律师
Lender怎么可能不做信用调查就借钱给你呀。不要想太多了。
应该没事的，背景调查已经做完了，我几次买卖交换合同到completion都隔了一两周的。