背景
楼主做为IT界码砖的一名打工仔,从来没想过买栋房子自己装修,心里梦想的第一套房子应该会是Brighton市中心 Managed的2 bedroom Flat - 不用操心 直接入住 朋友不远 游乐方便。
但是现实是无情的,Brighton市中心的flat那叫一个贵啊,小不说,每月不仅还要交管理费,唱个K什么的都要看邻居脸色。。。
看了小半百间房子,LZ终于咬牙买下山上一个Semi Detached的房子,房龄有50年了吧,装潢急切需要更新。本文主要是把学到的经验教训写一下,希望可以为别人所用。
经验教训
下面这些如果写最后估计会被跳过,所以写在开头:
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2个以上厕所的大房子,如果锅炉还是多年前安装的Conventional Boiler,最好换成Unvented System。一是水压足,两人可以同时洗澡,二是锅炉节能,省煤气。装修遇到选择的时候,不要光算当初投入,正确的方法是看整个系统10年的运行成本以及带来的日常便利。房子大整的机会不多,最好一次到位。
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正如我另外一个帖子写的,实木复合地板跟实木地板比较,安装简单,不易受潮湿和温度影响而变形,而且安装简便。购买质量好的话20年使用是没问题的。
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正确的装修顺序是 打掉原有墙纸家具地板 -> 更新暖气系统和上下水管道 -> 更新电路 -> 装窗走水管 -> 水泥补洞抹灰 - > 上地板 -> 换门等 -> 电灯打洞等 -> 油漆,涂所有墙、天花板和门 -> 换暖气片 -> 厨厕瓷砖 -> 装厨具卫具。
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不是很会装修,不能天天来工地的话千万不要按天算钱。LZ很多冤枉钱就花在这个上面了。碰到过很认真负责的师傅,也碰到过开小差的师傅。
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最好找施工队包下整个活。不是的话 上面人留下的手尾,很可能最后你买单。例如我的抹灰师傅做的墙不直,直接搞得我的抽屉勉强开合。又例如厕所墙上瓷砖没有做到垂直,结果淋浴隔间直接漏缝,柜子要重新削去一块。。。。
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细心想好自己要整的地方,最少找3个施工队报价。可以通过朋友介绍,Check a trade网站,或者RatedPeople(推荐!上面找的师傅都很满意)
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即使有整个施工队承包,也要全心投入进来,新格出来的房子注意隔音等问题,细心选择各种卫具。
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卫具推荐Kohler, Roca, Villeroy & Boch, Twyford, 最好在Plumbase购买,避免其他网上商店购买无牌的产品。
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It is the Kitchen that sells the house。厨房一定要装修得最好。除非你走Designer路线,如果不是就选择Howdens吧,质量,设计没的说。他们不接受个人客户,所以必须通过公司订。每年不同时候有不同折扣,尤其是秋天10月份开始。
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真的要凑够10条吗?? 用的东西一分钱一分货,定价贵,通常意味着维修费用少。卫具如果想省钱可以找名牌的Ex-Display的,但是一定要注意有没有缺少零件!一个水管工直接因为少件而跟我翻了脸
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对了,极力推荐iOS App MagicPlan。直接用你的iPhone对着各个墙脚照相就可以轻松画出平面图,实在是太高科技了!(见上图,10分钟创建的)
厨房洗手间原来的样子
厨房洗手间装修完毕的样子
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