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楼主: lendesign

[装修装饰] Extension & Loft conversion 不需要申请planning permission的条件

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发表于 2017-8-19 04:36:41 | 显示全部楼层

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谢谢楼主。什么情况下需要做party wall survey?
买房子的时候如何知道原来的房子扩建过没有呢?
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九品师爷

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发表于 2017-9-9 23:27:34 | 显示全部楼层

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请问楼主,如果之前的owner做过extensions,我现在是不是无论做什么 extensions 都需要 planning permission?
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-9-14 19:13:28 | 显示全部楼层
laoshu75 发表于 2017-09-09 23:27
请问楼主,如果之前的owner做过extensions,我现在是不是无论做什么 extensi...

您这么说比较笼统。之前的owner做的extension 和 您将要做的extension 需要加起来,如果所有的extension 加起来,还能符合permitted right 的要求,还是可以不申请planning permission的。
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九品师爷

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发表于 2017-9-16 15:31:25 | 显示全部楼层
lendesign 发表于 2017-08-18 20:38
希望这个帖子能帮到大家。

请问如果已经拿到的planning permission明年到期的话,容易申请延期吗?还是必须在规定的时间之前做完?谢谢
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二品河运总督

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发表于 2017-9-17 22:05:47 | 显示全部楼层
我也来麻烦楼主问个问题  如果房子的loft space 不算一个房间卖  只是一个loft space, 但是加了楼梯, 加了地板, 有个窗户  这个building reg and planning permission都没有的话会有问题吗  我听说如果这个不算一个房间的话是没有问题的  多谢楼主先
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-9-26 20:26:37 | 显示全部楼层
VictoriaPlum 发表于 2017-09-16 15:31

请问如果已经拿到的planning permission明年到期的话,容易申请延期吗?还是...

你好,一般的planning permission的有效期是三年。如果在有效期之外施工,需要递交申请。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-9-26 20:31:05 | 显示全部楼层
mimizhiyin 发表于 2017-09-17 22:05
我也来麻烦楼主问个问题  如果房子的loft space 不算一个房间卖  只是一个loft ...

请问您是出售房子还是购买的房子?

如果是可折叠的简易梯子,那么就不能算可居住的房间,只能算storage之类的。如果是加了正常的楼梯,如果没有building regulations,法规上上,不能算可居住的房间。如果是您在出售房子,如果买家愿意买,也没有关系。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-9-26 20:43:34 | 显示全部楼层
geradle 发表于 2017-08-19 04:36
谢谢楼主。什么情况下需要做party wall survey?
买房子的时候如何知道原来的房...

你好,

需要party wall的情况比较负责,简单来说:1. 在party wall 插入steel beam, 需要agreement。2. 在邻居的基础3米的范围内,新开挖基础,新开挖的基础比邻居的基础深,需要agreement。

想知道原来的房子有没有扩建:1. 到council的网站查询 2。 观察房子的外观,譬如跟邻居明显不一样,砖的新旧等。

希望能帮到您。
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二品河运总督

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发表于 2017-9-27 01:17:42 | 显示全部楼层
lendesign 发表于 2017-09-26 20:31

请问您是出售房子还是购买的房子?

如果是可折叠的简易梯子,那么就不能算可居住的房间,...

我是买  请问这样的可以买吗  以后会有后患卖得出去吗
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2017-9-28 21:27:52 | 显示全部楼层
mimizhiyin 发表于 2017-09-27 01:17

我是买  请问这样的可以买吗  以后会有后患卖得出去吗

如果你觉得价钱可以,那么可以找一个surveyor帮你看看。还有一种是相关的保险。

这个问题已经超出我能解决的范畴。
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