超级苹果网

搜索

论坛快递»

查询Rightmove list 价格历史

从公司A跳槽到直接竞争对手公司B,怎么gracefully resign和告知现任老板呢?

换工作 工签问题

关于配偶签关系证明问题

问个傻问题,傻到给一个已经过期的信用卡存钱

❤蒸驴友❤ 有驴友英国北部一起走走吗,打算滑个雪

一周的时间玩西班牙,求行程推荐(荷兰签发的申根签,可以直接入境西班牙吗?)

【树洞账号发心事】妈妈乳腺癌……在海外的独生子女很苦恼

全款自住的房子,用作抵押来贷款interest-only,再用贷款全款买另一套房子出租,可行吗?

请问一下,国内的文凭在英国找工作可行吗?

有谁知道伦敦哪里有免费学英文的地方

哪些车场可以把卤素灯换LED?换灯合法么?

英国各大城市1月活动精选

请教各位达人,Bristol地区这个boiler报价贵不贵?谢谢!

房证去掉老公的名字,只留我的名字,要如何操作?

Home and Content insurance

娃的幼儿园60磅一天 大家的幼儿园bill都多少

有没有适合的帮宝宝存钱的账户

又要戴口罩又要围围巾的你,需要不粘杯的唇釉几只

请教装修铺网线的问题

有了阔腿裤,你离逆天大长腿只差这一双鞋了!

女生应该怎么夸?

如果一个男人和你睡了……

《权力的游戏》第一!IMDb评年度最受欢迎十大美剧

和第一名相爱相杀 超人一生十大劲敌

水瓶座最讨厌什么样的人?

节奏明快说干就干 七部酣畅淋漓的高分电影

我们是观众不是傻子 2017十大国产烂片出炉

【绘本故事】《乔尼的愿望》

[保险]关于旅游保险的问题,帮忙出出主意

ncd 无事故证明疑问!求解!

劳驾西北大哥帮忙看看,这个boiler报价贵不贵 ?万分感谢!

大神们都是如何在微信钱包中收钱发钱的?

复活节去哪里家庭旅行啊?

男士护肤品有推荐的吗?

关于卖房中介合同 -- 求助

Q2 签证问题

保险里程数求助

T1E的续签大家是全家一起递交吗,如果主申请过了,家属一般要多久能签下来

NI的gap需不需要自己补交?求大家帮忙解答

查看: 1167|回复: 17

[买房贷款律师] 请教一个印花税的问题

[复制链接]
回帖奖励 50 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2017-4-13 04:51:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转超级苹果论坛。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-04-13 05:00 编辑

假设我有一套自住房,再加一套BTL,我男友有两套BTL,其中一套是自住2年后改BTL的,现在如果我们要合资再买一套大的自住房
1,不管双方出资首付比例多少,是不是都要交全额的印花税?还是只有我交一半的印花税?
2,如果我把我的自住房卖掉,可不可以省掉这个印花税?
回复

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-13 05:00:29 | 显示全部楼层
那有交一半的印花税之说,当然需要交全额的印花税。

另外你们还需要交3%的额外的印花税。
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2017-4-13 05:10:35 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-13 05:00
那有交一半的印花税之说,当然需要交全额的印花税。

另外你们还需要交3%的额外的印花税。

我问 的就是那3%额外的印花税啊,不是问那种基础的超过12.5万以上的印花税

点评

需要交。  发表于 2017-4-13 06:54
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2017-4-13 17:08:42 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-13 05:00
那有交一半的印花税之说,当然需要交全额的印花税。

另外你们还需要交3%的额外的印花税。

我们这种情况有没有什么办法可以CLAIM BACK这个印花税的,不是说如果三年内卖掉第一套自住房就可以CLAIM BACK交的税么,而且第二套BTL已经交了3%的印花税的

还有,我之前一直理解为第二套的印花税就是只有3%,不管金额是不是在12.5万以下都要交并且没有免税额,这样听你说来,如果超过12.5万,我还要交原先那种印花税?我都忘了那个税率是怎么计算的
回复 支持 反对

使用道具 举报

八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-4-13 17:10:23 | 显示全部楼层
如果你的new purchase是replace your main residence的,那么是不需要交额外的3% SDLT的

If you’re replacing your main residence

You won’t pay the extra 3% SDLT if the property you’re buying is replacing your main residence and that has already been sold.

If there’s a delay selling your main residence and it hasn’t been sold on the day you complete your new purchase:

you’ll have to pay higher rates because you own 2 properties
you may be able to get a refund if you sell your previous main home within 36 months

https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-4-13 19:33:59 | 显示全部楼层
想要claim back你的3%surcharge,必需满足两个条件 1)3年内卖掉你目前的自主房 2)你们不能合资买,只能你自己一个人出资买新房
另外没有50%这一说,要么交100%,要么不用交
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2017-4-14 02:56:44 | 显示全部楼层
Diago 发表于 2017-04-13 19:33
想要claim back你的3%surcharge,必需满足两个条件 1)3年内卖掉你目前的自...

因为我男朋友已经有2套BUT TO LET 了,所以无论如何,他也不能CLAIM BACK 那3%是么,哪怕他卖掉一套?但是如果要买大房子需要他来贷款,所以可能我一个人买不来呢,这样看来无解了,只能交这3%了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

一品九门提督

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-4-14 17:47:57 | 显示全部楼层
如果要讨回3%印花税, 需要你和你男友证明你们3年内卖掉的那套是你们原来的主要住所。 那就要看你们怎么证明了
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-4-14 21:04:58 | 显示全部楼层
joytseng 发表于 2017-04-14 02:56

因为我男朋友已经有2套BUT TO LET 了,所以无论如何,他也不能CLAIM BACK...

如果你的房子已经没有贷款,把它改成你和你男朋友共有,这样卖了这个自住房再买自住房就不需要交3%了。

如果还有贷款,想办法把贷款还的只剩40k,然后你和男朋友共同贷款把你的自住房改成共同拥有。
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

 楼主| 发表于 2017-4-15 05:11:42 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-04-14 21:04

如果你的房子已经没有贷款,把它改成你和你男朋友共有,这样卖了这个自住房再买自住房就不需要交...

没有贷款了,所以只要把这套房加上男友的名字,然后三年内卖掉这套房就可以CLAIM BACK 那3%了,男友还可以继续保持他那两套房和我自己的那套,如果怕将来财务纠纷,我可不可以让他把他的那两套加上我的名字或改成我的名字,这样对双方比较公平,但是加了我名字这样不影响CLAIM BACK那3%吧?
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©版权所有 - 超级苹果网 2002-2018 手机版 | 中国版 | 版权免责隐私 | 广告服务 | 联系我们
快速回复 返回顶部 返回列表