假设我有一套自住房，再加一套BTL，我男友有两套BTL，其中一套是自住2年后改BTL的，现在如果我们要合资再买一套大的自住房
1，不管双方出资首付比例多少，是不是都要交全额的印花税？还是只有我交一半的印花税？
2，如果我把我的自住房卖掉，可不可以省掉这个印花税？
那有交一半的印花税之说，当然需要交全额的印花税。
另外你们还需要交3%的额外的印花税。
我问 的就是那3%额外的印花税啊，不是问那种基础的超过12.5万以上的印花税
我们这种情况有没有什么办法可以CLAIM BACK这个印花税的，不是说如果三年内卖掉第一套自住房就可以CLAIM BACK交的税么，而且第二套BTL已经交了3%的印花税的
还有，我之前一直理解为第二套的印花税就是只有3%，不管金额是不是在12.5万以下都要交并且没有免税额，这样听你说来，如果超过12.5万，我还要交原先那种印花税？我都忘了那个税率是怎么计算的
如果你的new purchase是replace your main residence的，那么是不需要交额外的3% SDLT的
If you’re replacing your main residence
You won’t pay the extra 3% SDLT if the property you’re buying is replacing your main residence and that has already been sold.
If there’s a delay selling your main residence and it hasn’t been sold on the day you complete your new purchase:
you’ll have to pay higher rates because you own 2 properties
you may be able to get a refund if you sell your previous main home within 36 months
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
想要claim back你的3%surcharge,必需满足两个条件 1）3年内卖掉你目前的自主房 2）你们不能合资买，只能你自己一个人出资买新房
另外没有50%这一说，要么交100%，要么不用交
因为我男朋友已经有2套BUT TO LET 了，所以无论如何，他也不能CLAIM BACK 那3%是么，哪怕他卖掉一套？但是如果要买大房子需要他来贷款，所以可能我一个人买不来呢，这样看来无解了，只能交这3%了？
如果要讨回3%印花税， 需要你和你男友证明你们3年内卖掉的那套是你们原来的主要住所。 那就要看你们怎么证明了
如果你的房子已经没有贷款，把它改成你和你男朋友共有，这样卖了这个自住房再买自住房就不需要交3%了。
如果还有贷款，想办法把贷款还的只剩40k，然后你和男朋友共同贷款把你的自住房改成共同拥有。
没有贷款了，所以只要把这套房加上男友的名字，然后三年内卖掉这套房就可以CLAIM BACK 那3%了，男友还可以继续保持他那两套房和我自己的那套，如果怕将来财务纠纷，我可不可以让他把他的那两套加上我的名字或改成我的名字，这样对双方比较公平，但是加了我名字这样不影响CLAIM BACK那3%吧？
这样做又有了一个新的问题了，因为男友的这两套房是在14年前买的，所以没付这3%，现在加我的名字进去，会不会要追付3%？
水电费帐单或CT帐单是两个人的名字可以证明吗？
不管你拥有多少套btl的房子，只要你（和你的男朋友）是replace你（们）的main residence就不需要交那3%了。不过如果你男朋友的btl房子有mortgage的话，加你的名字会产生stamp duty。
大哥，你这答复和另一个评论自相矛盾耶，一会说不追加，一会又说要付印花税，这是哪一种印花税啊，我听糊涂了
如果你男朋友的房子有贷款(比如200k)，要加你的名字必须两个人一起贷款，这相当于你借了一半贷款(100k)付给你男朋友，这样就有100k的钱“change hand”，这样change hand的这100k就产生了stamp duty，这100k不只是要charge正常 stamp duty而且有那3%的extra。
假如房子已经没有贷款了，要加你的名字你男朋友可以免费送给你，没有money change hand就不产生stamp duty。
加名字能不能只加产权的名字而不加贷款的名字呢？我是自雇，贷款比较麻烦，如果只加产权名字，将来财有纠纷时有法律效益么？
只加产权的名字不加贷款的名字，贷款银行一般不会同意的。不过你们可以对财产的归属另外做个文件，这个你得咨询律师。如果你们结婚了，事情就简单一些，不管房子在谁的名字下都是共同财产。
最简单的就是你的房子加你男朋友的名字的时候，把产权设成99%+1%，共同拥有的形式tenant in common就可以选择谁占有多大比例。不能弄成joint tenants，这种就是50%50%而且一个人不在了另外一个人就得到全部。
太感谢了，这样我就清楚了，我想不到结婚可能不会弄这些吧
需要交。
英国做事情不会追加，只是看目前情况和目前的法律。