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举人

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 楼主| 发表于 2017-7-19 20:29:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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女儿快四岁了,准备搬到爱丁堡读私校,看了很多二手房实在不喜欢,还是准备买新房,看中了eh12,south gyle wynd 的新楼盘,附近有轻轨,火车,购物中心,公园,价格也能接受,只是感觉这个区不大好。请大家给个意见,觉得这个位置怎么样?有没有好的新楼盘推荐?谢谢了
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-7-19 20:58:26 | 显示全部楼层
persimmon homes
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-7-19 21:00:40 | 显示全部楼层
是的,这个发展商的房子质量好吗?
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秀才

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发表于 2017-7-19 22:28:59 | 显示全部楼层
Yanlinglong 发表于 2017-07-19 21:00
是的,这个发展商的房子质量好吗?

Persimmon 规模很大的,不错的
South gyle那边也是比较规矩的区。爱丁堡其他比较好的地方比如Bonnyrigg, Dalkeith, Slateford, West Calder, Curry等等。这些都不错。
我是在爱丁堡McEwan Fraser Legal律师事务所做房产律师的,可以加我微信哈 ieielkr,有什么问题都可以免费咨询的。都说中文也方便沟通。
希望可以帮到你

点评

这些区不错?惊呆了。。 除了currie还过得去,问题你还拼错了  发表于 2017-7-20 22:57
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-7-19 23:06:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Yanlinglong 于 2017-07-19 23:11 编辑
SophieLi9889 发表于 2017-07-19 22:28

Persimmon 规模很大的,不错的
South gyle那边也是比较规矩的区。爱丁堡...

谢谢你!
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-20 02:16:12 | 显示全部楼层
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-7-20 02:42:42 | 显示全部楼层
龙哥,我们想到一起了
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2017-7-20 17:57:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 anncmy 于 2017-07-20 17:59 编辑

龙哥召唤,必须上来回一个!
4楼的同学, 对不起我不得不点名你。
你说的 5个区里,4个:Bonnyrigg, Dalkeith, West Calder, Currie (不是 Curry,虽然发音一样 )  都根本不属于 爱丁堡市 的好不好?  不是EH 邮编的就是爱丁堡啊。出了 city bypass 就都不是爱丁堡啦。
你说的5个小区,只能说是比较 popular 的住宅区,称不上是好区。
爱丁堡 公认 能称的上好的区,也就morningside/grange, barnton, murrayfield/ravelston, colinton。
Cranmond 也是富人区,JK Rowling 就从 merchstion/morningside那块搬去了Cranmond。不过cranmond的问题是在爱丁堡机场 fly path之下,噪音大。
Corstorphine 局部可以(corstorphine本地人会区分 lower Corstorphine (南部)和 upper corstorphine(北部) ,南部Carrick Knowe/broomhall  因为接近broomhouse 一片,有大量的council housing/council tenant 也不太好。

回楼主的问题,EH12 这个邮编总体是可以的。 你看的房子那块周边依靠的是south gyle 一个小工业区。这块地,就只是个Gyle shopping centre,加一些办公楼/工业房/仓库为主,住房不多。  我google上查了邮编,可能还没更新没看到新房子。不过东边是 saughton, 南边是 sighthill,东北边是 carric knowe,都不是特别好的区。 说去政治不正确的,就是undesireable聚集的。   
你看的这块是新建起来的,好不好,没法说。 我家5年前买的新房子虽然属于corstophine,但也是边边上,出小区边界就是clermiston/drumbrae 也是个福利区。  很明显的,还在我们小区里呢,越接近靠边界的地方,地上各种垃圾就开始增多,出了边界到了clermistoon/drumbrae的地界,那不单是地上垃圾了,人行道/马路失修 n多pothole;房屋不少看上去脏西西,就是个run down 的感觉。我家还不在边界上,一条街上20家房子,过去2年多里5家失窃。我家今年年头厨房玻璃窗 被人打碎一块。   还是隔有1米80的fence的。。。。 一开始找来的修窗的说是气枪打的,把我吓坏了,马上报了警。警察叔叔来看了之后说 没找到子弹之前 只能怀疑是弹弓打的。然后给了个victim card之后也就这样了。再后来来的修窗的师傅说是调皮小孩用弹弓打的。之前房子也被egg过2回。  和被盗的邻居家比,根本算不上啥了。

你们搬到爱丁堡目的是读私校,south gyle这片没私校啊。 私校 要么在北边点,ravelston那块,要么在南边。 市中心有个 George Heriot 基本在苏格兰教育体系里,是爱丁堡几个私校中 考试成绩最好的。
然后私校里还有个Fettes college,  走的是英格兰教育体系,tony blair 的母校。但看它的排名(是排在英格兰教育体系里的)记得是60开外,并没有我想像中那么好的。

如果出爱丁堡市的话,选择就很多了。传统上认为 东边 (east lothian council范围的)比 西边 (west lothian)好。
4楼同学提到的 几个区现在也很流行。你要自己实地去看,看周边房子保养的如何,地上垃圾多不多,汽车车牌是新还是旧(车的年份),车的档次如何,都是能看出区里住的总体档次的。
买新建小区的话,靠近小区边界上 和已有小区 接壤的 房子,‘危险性’稍微高点。

你们有没有考虑过买个好的学区房孩子上公立学校呢?
我家小孩明年也要上学了。现在在公立小学托儿所2天,私家托儿所3天。 公立catchment小学不好不坏,中流的样子,我们觉得有点失望的。可是要供两个孩子上私立,加上房子的贷款压力,实在是太吃力了。 有点后悔当初买房时候没有买个好的学区房。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-20 19:03:01 | 显示全部楼层
anncmy 发表于 2017-07-20 17:57
本帖最后由 anncmy 于 2017-07-20 17:59 编辑

龙哥召唤,必须上来...

新区买新房风险都比较大,如果发展的好那增值会很大,如果发展不好或者发展慢那麻烦就比较大。不过老的成熟区新房就很少。
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秀才

Rank: 1

发表于 2017-7-20 19:27:14 | 显示全部楼层
anncmy 发表于 2017-07-20 17:57
本帖最后由 anncmy 于 2017-07-20 17:59 编辑

龙哥召唤,必须上来...

写了这么多啊,辛苦啦,受教。
解释一下我的回答,我不知道楼主问的是大范围的Edinburgh 还是必须在city of Edinburgh里面,所以按自己理解就广义的回答了那几个区,都属于受本地人欢迎的适合居住的区。
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