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楼主: bobby19823

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八分辅国公

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发表于 2017-8-8 19:43:42 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2017-08-08 19:05


在甩卖中啊,SE10期房,340K进的,现在290K跳楼价甩都没人要,我也是日了狗了:...

楼花首付门槛太高了,不行交割了慢慢卖,格林威治不错呀,290相当可以了
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八品主薄

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发表于 2017-8-9 02:50:56 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2017-08-08 19:05


在甩卖中啊,SE10期房,340K进的,现在290K跳楼价甩都没人要,我也是日了狗了:...

这么便宜?抛个链接看看啊
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-8-9 04:44:29 | 显示全部楼层
谢谢大家!租金我看了一下周边中介和个人。1房1300左右。不知道够不够125%。145%。不太会算!还有,我可以只还利息,不还本金吗?
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苹果园艺协会会长

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发表于 2017-8-9 05:39:00 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2017-8-8 11:05
在甩卖中啊,SE10期房,340K进的,现在290K跳楼价甩都没人要,我也是日了狗了   ...

别愁了,跟我来种地吧,还能吃烤串儿
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军机大臣

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发表于 2017-8-9 17:49:48 | 显示全部楼层
bobby19823 发表于 2017-08-09 04:44
谢谢大家!租金我看了一下周边中介和个人。1房1300左右。不知道够不够125%。145%。不太...

假设你现在贷款75%,首付25%,300K房子就是贷款225K,225K*145%*5%/12=1359.375,如果以你说的租金一个月1300的话,显然达不到要求,但是如果225K*125%*5%=1171.875的话,你就可以满足,至于是145%还是125%要看银行要求,这跟你的tax rate有关系
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-8-10 05:06:13 | 显示全部楼层
beckhamh 发表于 2017-08-09 17:49

假设你现在贷款75%,首付25%,300K房子就是贷款225K,225K*145%*5%/...

感谢感谢
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-8-10 05:07:16 | 显示全部楼层
beckhamh 发表于 2017-08-09 17:49

假设你现在贷款75%,首付25%,300K房子就是贷款225K,225K*145%*5%/...

请问一下。可以只还利息吗?不还本金
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军机大臣

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发表于 2017-8-10 05:26:19 | 显示全部楼层
bobby19823 发表于 2017-08-10 05:07

请问一下。可以只还利息吗?不还本金

可以啊,上面计算的就是只还利息部分的
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-10 05:31:20 | 显示全部楼层
我们有专业的mortgage advisor,有需要的话可以联系我 07450646100
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军机大臣

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发表于 2017-8-10 14:41:45 | 显示全部楼层
beckhamh 发表于 2017-08-08 19:30

那个是银行affordability的测试公式,5%或5.5%乘125%/135%/145...

至少L&C的BROKER告诉我现在BTL的LENDER基本都是要按照这个RENT STRETCH TEST来看的。当然可能其他BROKER会有其他说法。
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