BTL 帮忙看看

我爱我家 买房贷款
#1

我现在有一套房贷款中。又看好了同小区一室户30万镑。想BTL。首付25%。75K+印花税15K。=90K我这算得对吗？谁做贷款的推荐一个呗！我现在年薪25K。谢谢

#2

主要还是要看你每月还贷金额是否能大于房租的125%，如果小于的话，有可能首付要增加

#3

我最近咨询过，年薪最低要求25K你已经达到的，然后租金需要能够cover贷款利息5%*135%或145%左右

#4

5%*135%或145%是啥意思？

#5

他的意思就是：
租金 > (贷款金额 按5% 利息算 每月要还的钱）* 1.35 （甚至需要* 1.45）

#6

额，那么看来对月租金的要求还是蛮高的嘛:’(

#7

咋了，又要买房了 {:5_142:} 上回说好的跳楼价甩卖呢？

#8

在甩卖中啊，SE10期房，340K进的，现在290K跳楼价甩都没人要，我也是日了狗了:’( :’(

#9

Buy to Let Mortgage Broker & Adviser - Fee-Free BTL Broker - L&C 在这儿算算。

这个broker 也可以考虑。

#10

那个是银行affordability的测试公式，5%或5.5%乘125%/135%/145%是租金要求，具体用什么数字就是按每个人的具体情况以及每个lender要求不同而定了

#11

楼花首付门槛太高了，不行交割了慢慢卖，格林威治不错呀，290相当可以了 {:5_140:}

#12

这么便宜？抛个链接看看啊

#13

谢谢大家！租金我看了一下周边中介和个人。1房1300左右。不知道够不够125%。145%。不太会算！还有，我可以只还利息，不还本金吗？

#14

别愁了，跟我来种地吧，还能吃烤串儿

#15

假设你现在贷款75%，首付25%，300K房子就是贷款225K，225K*145%5%/12=1359.375，如果以你说的租金一个月1300的话，显然达不到要求，但是如果225K125%*5%=1171.875的话，你就可以满足，至于是145%还是125%要看银行要求，这跟你的tax rate有关系

#16

感谢感谢

#17

请问一下。可以只还利息吗？不还本金

#18

可以啊，上面计算的就是只还利息部分的

#19

我们有专业的mortgage advisor，有需要的话可以联系我 07450646100

#20

至少L&C的BROKER告诉我现在BTL的LENDER基本都是要按照这个RENT STRETCH TEST来看的。当然可能其他BROKER会有其他说法。