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楼主: womussel

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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-9-12 21:25:51 | 显示全部楼层
icevapour 发表于 2017-09-12 21:19

政府价格收房产税?????????
晕倒,这个价格是N年前的参考价格……这个是按照同等房...

政府估价date是01-01-2016 年。卖家report 有这个history record.
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科长

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发表于 2017-9-12 21:30:31 | 显示全部楼层
womussel 发表于 2017-09-12 21:25

政府估价date是01-01-2016 年。卖家report 有这个history rec...

不懂这个估价是怎么得来的。但如果是我,政府的估出来的我不会太当真。除非是银行估出来的就能参考。
而且房子的价值得参考同一条街,同朝向同装修和同房型的近期买卖价。如果同一个朝向的太少,那临近一两条街,的也可以综合参考一下。
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吏部尚书

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发表于 2017-9-12 21:38:04 | 显示全部楼层
我觉得你根本没做好homework啊。被忽悠着出价怎么行。起码看看zoopla的估价是多少吧?最好是看看周围的同类型房子最近都卖了多少钱。

你要想压低价,得让你老公假装新买家了,我觉得,LOL。要不然每个人出个价,被接受了再讲价,谁受得了。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-9-12 21:45:24 | 显示全部楼层
icevapour 发表于 2017-09-12 21:30

不懂这个估价是怎么得来的。但如果是我,政府的估出来的我不会太当真。除非是银行估出来的就能参...

谢谢建议。这次我们确实有点仓促。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-9-12 21:50:02 | 显示全部楼层
aipple 发表于 2017-09-12 21:38
我觉得你根本没做好homework啊。被忽悠着出价怎么行。起码看看zoopla的估价是多少吧?...

我们这次情况有点特殊。确实没有做功课。因为我以为给中介付了费用, 他们会比较客观的给意见。负责我们case的中介度假去 临时找了个同事。从看到房到昨天给offer就4天。这房子挺好的。很多人看,很多人给offer。所以就有了接下来的事情。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-9-12 22:50:35 | 显示全部楼层
womussel 发表于 2017-09-12 21:50

我们这次情况有点特殊。确实没有做功课。因为我以为给中介付了费用, 他们会比较客观的给意见。...

“给中介付了费用”,买家给中介付了费用还拿不到好价钱,这个中介真是能忽悠啊。
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科长

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发表于 2017-9-12 23:14:12 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-09-12 22:50

“给中介付了费用”,买家给中介付了费用还拿不到好价钱,这个中介真是能忽悠啊。

买家需要给中介付费的吗?
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九品师爷

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发表于 2017-9-12 23:25:35 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

现在市场情况,一般给价低于报价10%。除非房子特别好。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-9-12 23:32:45 | 显示全部楼层
icevapour 发表于 2017-09-12 23:14

买家需要给中介付费的吗?

听说有些买家喜欢给中介塞点钱让中介帮忙。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-9-13 00:14:05 | 显示全部楼层
icevapour 发表于 2017-09-12 23:14

买家需要给中介付费的吗?

付费了。   由于本身没有时间,希望中介帮忙看房,做些后续的租房工作。我突然发现这中介真坑人。我准备withdraw 这个offer了。我看到中介和买家中介的Email最后一句话,就是庆祝这次愉快的交易。我就下决心不要这房子了。
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