给了offer被接受后 想一想又后悔了 觉得offer 高了。这个有cooling period 来改主意吗？
没签合同都可以随便撤回offer啊。但你确定不要这房子了是嘛。也许是buyers remorse呢，只要offer被accepted，难免觉得自己出高了。
让自己的中介给忽悠了一下。昨天他说房子很好 好多人给offer。说必须给个final offer。我就出了比房价高了10%的价格。今天买家接受offer后 给我们一些房子信息 发现我们给的价格比政府valuation这个房价高40% 。 知道是市场来控制。但是感觉给的高的太多了。我们自己的中介没有给客观的意见 还让我出高价 
可以改，只要你不怕惹恼卖家
也可以撤，只要你不会后悔
不明白什么是“政府valuation”
另外你是在苏格兰吗？
可以比较确定的说 lower your offer now = piss off the seller = new offer declined
我不在苏格兰。这个政府价格就是政府用这个价格来收房产税。
你要是就是打算撤回offer是无所谓的，直接说就change the mind就好了。但是如果你还打算出新的offer，估计比较小可能会被接受了。
中介都是这样的，你出的价越高，他拿到的中介费就多一些。
政府价格收房产税？？？？？？？？？
晕倒，这个价格是N年前的参考价格……这个是按照同等房子在1991年或者2003年的价格来算的council tax，你按这个价格来看，那房子得好几倍的价格差啊？
https://www.gov.uk/guidance/understand-how-council-tax-bands-are-assessed
昨天出价的时候 就考虑自己的承受范围。也被中介鼓动的要出高价才能的房。
今天说卖家接受的时候还挺高兴。一看房子政府给的charge 房产税的估价是心里就doubt。自己出的价格高出40%。
我现在犹豫是不是接受还是拒绝。这个是Btl property 对于我们来说。不是很着急。
大家有什么意见。我老公说自己doubt 就move on .是这样的吗？
政府估价date是01-01-2016 年。卖家report 有这个history record.
不懂这个估价是怎么得来的。但如果是我，政府的估出来的我不会太当真。除非是银行估出来的就能参考。
而且房子的价值得参考同一条街，同朝向同装修和同房型的近期买卖价。如果同一个朝向的太少，那临近一两条街，的也可以综合参考一下。
我觉得你根本没做好homework啊。被忽悠着出价怎么行。起码看看zoopla的估价是多少吧？最好是看看周围的同类型房子最近都卖了多少钱。
你要想压低价，得让你老公假装新买家了，我觉得，LOL。要不然每个人出个价，被接受了再讲价，谁受得了。
谢谢建议。这次我们确实有点仓促。
我们这次情况有点特殊。确实没有做功课。因为我以为给中介付了费用， 他们会比较客观的给意见。负责我们case的中介度假去 临时找了个同事。从看到房到昨天给offer就4天。这房子挺好的。很多人看，很多人给offer。所以就有了接下来的事情。
“给中介付了费用”，买家给中介付了费用还拿不到好价钱，这个中介真是能忽悠啊。
买家需要给中介付费的吗？
现在市场情况，一般给价低于报价10%。除非房子特别好。
听说有些买家喜欢给中介塞点钱让中介帮忙。 
付费了。 由于本身没有时间，希望中介帮忙看房，做些后续的租房工作。我突然发现这中介真坑人。我准备withdraw 这个offer了。我看到中介和买家中介的Email最后一句话，就是庆祝这次愉快的交易。我就下决心不要这房子了。