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[买房贷款律师] 没有工作,需要贷款总房价的46%,如何remortgage?

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布衣

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 楼主| 发表于 2018-2-9 19:58:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看BBC新闻,说下一波儿的涨息可能来的更早,涨的更多。。。

朋友2015年买房,他一个人付的首付办得贷款,fixed rate for 3 years。
目前需要remortgage, 还剩总房价46%的贷款。
可是朋友换了工作,不在英国,把房子租了出去,所以目前是不能remortgage的,只能走standard variable rate,4.75%

想请教各位大侠,如果朋友搬回英国住到自己的房子,在没有找到工作的情况下,能fixed rate for 2-10 years吗?
我之前跟一个在伦敦有无数房产的大叔聊过,说贷款额度小于多少的情况下,没有工作也可以fix rate的,那么具体额度是多少?怎么操作呢?
多谢各位先
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-9 22:58:16 | 显示全部楼层
问一下目前贷款银行,可不可以switch 到另外一个fixed deal。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-2-10 00:19:11 | 显示全部楼层
用现在的银行,什么也不需要提供的,应该给你一个新的OFFER
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-2-10 01:07:06 | 显示全部楼层
简单,用现有银行,直接网上switch到新的deal就可以了。点几下鼠标10分钟搞定。不过话说,这样是不合法的,银行发现会有麻烦。原则需要转贷款。
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吏部尚书

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发表于 2018-2-11 02:38:20 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-09 22:58
问一下目前贷款银行,可不可以switch 到另外一个fixed deal。

remortagage还可以这样操作啊,那这样是不是不需要提供任何收入证明了呢?还有,首付是不是不能动,原先付了多少就保留多少在帐上,还是说可以多付一些或取出来一些?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-11 04:30:59 | 显示全部楼层
joytseng 发表于 2018-02-11 02:38

remortagage还可以这样操作啊,那这样是不是不需要提供任何收入证明了呢?还有,首付...

如果不多借(additional borrowing),只是在同一个银行简单的switch to different product,那一般是不需要credit check和收入证明的,银行会问你的financial situation有没有变化,怎么回答银行是你的事情,但一般是不查的。
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吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-2-11 04:46:51 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-11 04:30

如果不多借(additional borrowing),只是在同一个银行简单的switch...

不多借的定义是什么,比如说第一次首付25%,然后五年间还到50%了,再贷款时如果想取出点钱本金只付30%算多借么?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-2-11 05:02:50 | 显示全部楼层
joytseng 发表于 2018-02-11 04:46

不多借的定义是什么,比如说第一次首付25%,然后五年间还到50%了,再贷款时如果想取出点钱...

你要拿钱出来当然就是多借了。

不多借的意思就是,如果mortgage还剩多少switch到不同的product还是那么多mortgage。

点评

明白了,谢谢哈  发表于 2018-2-12 22:53
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-11 11:29:24 | 显示全部楼层
tonyhl 发表于 2018-02-10 01:07
简单,用现有银行,直接网上switch到新的deal就可以了。点几下鼠标10分钟搞定。不过话说...

哦,确认一下,朋友只要搬回原来的房子(把出租屋收回来),在网上点几下,就可以了?
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布衣

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-2-11 11:40:18 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-02-11 04:30

如果不多借(additional borrowing),只是在同一个银行简单的switch...

肯定不多借,还要还一些进去呢。朋友这几年虽然人在国外,确实一直在交税的,并没有填那个什么再海外可以免税的申请表。
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