在花园里挖地下室extension,可好?

LiLaC52

jjkkcc 发表于 2018-04-16 00:30

对，会很潮湿，这是个问题。

做的properly，没有潮湿问题。

LiLaC52

tiangaoyundan 发表于 2018-04-16 01:36

这个问题引起了我很大的兴趣，我记得看过一个老节目，说伦敦很多富豪在地下挖还几层呢，外面还是...

伦敦地上没有地方了，向下发展是个趋势。

HeliT

邻居以为你在地下室种大麻。 邻居要是不高兴会不会举报啊？

jjkkcc

老公刚告诉我花园中部那个井盖下面的管是横穿花园的，大爷的，这是要灭我做地下室的心啊。只能考虑地面了，想做正正试试的房子，两层最好，有点担心邻居不同意，也怕拿不到plan permit，还是要试试，不然就只有搬这一条路了，舍不得啊。
如果条件允许我肯定会做的，因为既可以保留花园又可以多点居住空间，两全齐美啊。至于说光线/通风/潮湿网上看到别人家有做冒出地面30-50厘米那种，觉得就能解决这几个问题。价格的话如果比搬家成本低，现在房子相对好又何乐而不为呢？这个肯定对房子是增值的，多少那我就不懂了。离我不远有个一房的end terrace house，我看了卖出价是325还是多少，一般这附近的一房end terrace最多270，那个之所以贵那么多是因为阁楼上弄了个房间，所以付出还是有回报的。

LiLaC52

jjkkcc 发表于 2018-4-16 14:27
老公刚告诉我花园中部那个井盖下面的管是横穿花园的，大爷的，这是要灭我做地下室的心啊。只能考虑地面了， ...

end of terrace搞extension，一层没问题，两层上面那一层可以搞end的一半，挨近邻居那一半上面那层不行，解决的办法是鼓动邻居一起搞extension，和邻居一起搞共用一面墙面积可以大一点设计和施工成本降低，还不需要搞party wall agreement。

jjkkcc

HeliT 发表于 2018-04-16 18:37
邻居以为你在地下室种大麻。 邻居要是不高兴会不会举报啊？

动工前得取得邻居同意

jjkkcc

LiLaC52 发表于 2018-04-16 22:45


end of terrace搞extension，一层没问题，两层上面那一层可以搞end的...

我就是这么想的，去忽悠他一起搞，哈哈，感觉他会有兴趣。要是他不想搞，估计他也不会同意我们弄，估计会说挡他的光，而且这排房子就没人弄extention,或许我来开个头。就希望顺利拿到permission了。

LiLaC52

jjkkcc 发表于 2018-04-16 22:57

我就是这么想的，去忽悠他一起搞，哈哈，感觉他会有兴趣。要是他不想搞，估计他也不会同意我们弄...

从增值上来说，如果这条街没有其它人搞，那价钱上不去，不一定回收得回成本，因为花园小，估计你们的best potential是loft extension。

jjkkcc

LiLaC52 发表于 2018-04-16 03:42

做的properly，没有潮湿问题。

我原先想的是地下的做成厨房/dining/sitting/游戏，现在的房子就全部是卧室。可惜可恨的那条管道，政府的通便便的那个管，井盖就在花园中部靠边，但管是中部横穿，本来花园就小，这么以来基本地下就不能发展了。突然想是否可以用这个理由要求政府改道?那天问一下，虽然希望不大，问问也没有损失。不利因素二fence边上就是泰晤士水公司的水管及阀门，不知道具体走向，上次傍晚爆了，差点水就进门了。不利之三，房子花园在公园边，公园地势高，以前下雨水就往我花园流就差进门了，还好投诉了council就沿着我们fence挖了一条小沟沟。如果做地下，得加大加深那条沟。

jjkkcc

LiLaC52 发表于 2018-04-16 23:05

从增值上来说，如果这条街没有其它人搞，那价钱上不去，不一定回收得回成本，因为花园小，估计你...

Loft找人来看过了，说不值得做，我再找找其他人看怎么说