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[买房贷款律师] 买房不做survey行吗

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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-8-3 23:36:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 番茄妈 于 2018-08-05 19:25 编辑

又有问题来请教,买房贷款中,顺利的话下周银行会给mortgage offer

freehold,地点理想,看着很新,20年的房子,中规中矩

我想做full structure survey。老公觉得会耽误时间想尽早拿到钥匙。只要问题不是太离谱都想要了。房子我们很喜欢也不想再看了。

着急的原因是买完房要带孩子回国看病。所以不想耽误时间。

就是不知道不做survey的风险有多大?

后续

决定做homebuyer report不做full structure survey
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-8-3 23:36:36 | 显示全部楼层
请大家支支招,多谢拉
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-8-4 00:12:11 | 显示全部楼层
番茄妈 发表于 2018-08-03 23:36
请大家支支招,多谢拉

有mortgage银行也会让你做survey的。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-8-4 00:22:08 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2018-08-04 00:12

有mortgage银行也会让你做survey的。

那个是valuation,很基础的。我说的是拿到offer后自己找人做的survey
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-4 00:41:38 | 显示全部楼层
一般的建议是,如果一个房子需要做structural survey,那普通人最好别买。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2018-8-4 00:52:34 | 显示全部楼层
番茄妈 发表于 2018-08-04 00:22

那个是valuation,很基础的。我说的是拿到offer后自己找人做的survey

我最近作了building survey。因为我offer的房子看起来有年头了,所以申请贷款的时候选的building survey+valuation。银行给推荐了两个surveyor,我选了一个。
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科长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2018-8-4 02:31:04 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-8-4 00:41
一般的建议是,如果一个房子需要做structural survey,那普通人最好别买。

是银行来决定房子需要做structural survey吗?

银行怎么判断哪个房子要做,哪个不要做呢?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-4 03:29:39 | 显示全部楼层
pengruoyu 发表于 2018-08-04 02:31


是银行来决定房子需要做structural survey吗?

银行怎么判断哪个房子要...

银行不做survey,银行只做valuation,不做survey,一般买房的人就是在银行做valuation基础上多加一点钱做个基本的survey(home buyer report),或者详细的survey (building survey),如果需要做structural survey那surveyor会指出来的。其实需不需要做structural survey有经验的买房的人看得出来的,做structural survey需要大动干戈,卖房人不一定同意做。

房子最重要的是要Structurally sound,如果怀疑structure有问题那最好放弃。

目前的房市环境,没感觉买房需要rush。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-8-4 03:33:38 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-08-04 00:41
一般的建议是,如果一个房子需要做structural survey,那普通人最好别买。

顿感宽心不少。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2018-8-4 03:37:12 | 显示全部楼层
jinian 发表于 2018-08-04 00:52

我最近作了building survey。因为我offer的房子看起来有年头了,所以申请贷...

准备工作没做足。以为那次见面是拿full application。broker说要做valuation没搞懂是什么。
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