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楼主: wh172610

[选房看房] 大家帮忙看下是不是价格给高了?

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一品九门提督

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发表于 2018-8-6 21:25:58 | 显示全部楼层

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如果valuation大大低于成交价格是可以和开发商讨价还价的..反正打几个电话发几个邮件又不会掉肉...为啥不试试呢..
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秀才

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发表于 2018-8-6 23:46:59 | 显示全部楼层

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本帖最后由 joe_172610 于 2018-08-14 21:43 编辑

xxxx
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举人

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发表于 2018-8-6 23:54:34 | 显示全部楼层

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lender是不是nationalwide,最近买房子也出现down valuation。最后被逼无奈换了一套房子买,开发商送了一堆装修和电器等等,就是不降价。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-8-14 21:41:29 | 显示全部楼层
jixianren 发表于 2018-08-06 23:54
lender是不是nationalwide,最近买房子也出现down valuation。最后...

是halifax, 因为我还是用了help to buy,所以现在的问题变成了由于help to buy的限制,开发商如果不降价,我就算想买也不让我买。更烦人的是我的mortgage offer是加息前一天拿到的,现在要是不买这个回头再买别的,又要申请新的mortgage,怎么算购房成本都增加了。除非能很快找到一个和mortgage offer上valuation 价格类似的房子。问题是这样价格加上各种其他的限制,我也很难选到满意的。

已经给开发商说明情况了,人家非不讲价我也没辙了。降了的话皆大欢喜吧。
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2018-8-16 05:18:26 | 显示全部楼层

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我们五月份买的房子,银行估计的价格跟买价一样。如果估价不一样的话,可以讲价。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-8-16 18:46:49 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-08-05 04:59

在目前房价稳中下行的大气候很少会出现估价比offer低的情况。

这个肯定要讲价,就说...

开放商不同意降价,只愿意贡献房价2k。现在的情况唯一的办法就是向一个叫Newcastle的贷款,利率比原来的mortgage offer高了0.5%多。请问下这个lender不是high street的,有什么风险吗?现在看来,无论如何买房成本都要提高了。之前的mortgage offer是加息前拿到的。。。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-8-16 18:48:15 | 显示全部楼层
geradle 发表于 2018-08-16 05:18
我们五月份买的房子,银行估计的价格跟买价一样。如果估价不一样的话,可以讲价。

估计和评估差25.5k。开发商一点不降,只给2k contribution到房价。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-8-16 20:04:25 | 显示全部楼层

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wh172610 发表于 2018-08-16 18:46

开放商不同意降价,只愿意贡献房价2k。现在的情况唯一的办法就是向一个叫Newcastle的...

贷款银行或者building society倒闭的后果是

1。处理倒闭事务的receiver要求所有客户归还贷款,客户如果没有存款那或者remortgage到其它银行或者卖房。

2。所有房贷业务卖给其它银行,对客户来说暂时什么都一样。

一般第二个结果的可能性比较大。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2018-8-16 23:29:21 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-08-16 20:04

贷款银行或者building society倒闭的后果是

1。处理倒闭事务的rece...

多谢多谢!
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八分辅国公

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发表于 2018-8-17 02:50:43 | 显示全部楼层

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wh172610 发表于 2018-8-16 18:46
开放商不同意降价,只愿意贡献房价2k。现在的情况唯一的办法就是向一个叫Newcastle的贷款,利率比原来的mo ...

How do you know Newcastle would value the property higher?
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