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[其他] 楼下Leak,怎么确定一定是我的问题?我的负全责吗?

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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-2 22:00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楼下由中介出租给一对夫妇,今早报告他们说leak,然后这个中介找到物业找到我。
我还没下班,但想不到家里哪里会leak。
这个是不是得找plumber确认?是不是我得负全责?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-2 22:12:40 | 显示全部楼层
可以claim大楼的building insurance。

如果是在你们家楼板下面的水管问题你们在家也查不出来,到楼下把天花板割开修吧。
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-2 22:25:10 | 显示全部楼层
非常感谢这么快回复!

物业电话我的时候我也问了building insurance,他说这是maintenance问题,不能claim。
是不是得看具体情况?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-2 22:40:07 | 显示全部楼层
catchme 发表于 2018-10-02 22:25
非常感谢这么快回复!

物业电话我的时候我也问了building insurance,他说...

物业公司瞎扯。

修你们家水管确实是maintenance的问题,但你们家水管leak造成楼下的所有损失都是building insurance cover的。
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-2 22:51:45 | 显示全部楼层
太好了!
我先跟物业要份building insurance 副本瞧瞧
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-2 23:55:38 | 显示全部楼层
又电话了物业。mananger已经下班了。另外一个人接了电话,然后说:
1. 我得负责找plumber查原因
2. Building insurance "The excess for escape of water is £1000." - 是超过1000镑才能claim的意思嘛?

另外,你说因为leak造成楼下的损失,是楼下自己去claim吧?还是说也得我先负担?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-3 00:35:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2018-10-03 00:36 编辑
catchme 发表于 2018-10-02 23:55
又电话了物业。mananger已经下班了。另外一个人接了电话,然后说:
1. 我得负责找pl...

找出leak和修理确实是你的责任,但这花不了多少钱,找个plumber差不多2个小时就可以搞定。

但给楼下造成的损失就难说了,一般墙和天花板需要重新plaster,这个花费不小,而且要干了以后才能干,这期间3,4个星期如果楼下说这期间无法住,那费用就更大。如果损坏大,整个flat都有可能需要重新装修。

楼下的损失楼下去claim insurance,但你得支付excess(当然前提是plumber确认问题是在你的flat),building insurance的excess要看是什么问题,一般是1000但leak造成的损失一般是500。

你赶快找plumber to limit damage吧,如果找不到那你得把水的总闸关了。
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九品师爷

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发表于 2018-10-3 01:14:12 | 显示全部楼层
看看楼下那个地方漏了,然后顺着向上找, 找个plumber和你一起去,顺便理清楚是不是你家漏的。

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LiLaC52 + 10 + 10 很给力

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九品师爷

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发表于 2018-10-3 01:23:08 | 显示全部楼层
先把漏水的地方找出来,把漏的地方修好了。然后看看是谁家的责任,修理要花多少钱,谁负责出钱,再值不值走保险。
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三品太常寺卿

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 楼主| 发表于 2018-10-3 01:44:45 | 显示全部楼层
好。谢谢各位!先看看到底咋回事儿吧
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