你太书生气了，可惜现实生活不是像你想象的那样的。
从顶上漏水下来基本就是楼上的问题，如果楼上不管楼下的损坏会越来越大，楼上及时找出问题修好了，楼下的损失claim building insurance就行了。如果楼上迟迟没有行动， 楼下的损坏会很大，整个bathroom需要重新装修那花费会很大的，building insurance是会赔楼下的损失，但这种情况（楼上迟迟没有行动）属于楼上的negligence，保险公司赔完楼下以后会要找楼上要钱recovery他们的insurance payout的。想逃避责任的结果可能就是需要承担更大的责任。
楼下找楼上就是想解决问题，不是要讹诈楼上，如果人与人之间没有点基本信任，那就不是和谐社会了。
大哥说的完全对，不管什么情况，只要是有水从天花下来，就是楼上的责任。
65镑很贵吗？？？
楼主的意思是免费检查找出问题再谈价钱？？
不好意思，很难理解。
成龙大哥说的好！先解决问题，再谈责任。
谢谢大家的回复和评论。
我不了解行情，看来都是这个价。但是Mybuilder上的guide自己说的：I would always recommend you choose someone who is willing to go out for free to assess the situation properly - rather than someone who says that will be a £60 or £70 charge no matter what.
plumber就算是注册在一个公司下，大部分都是单个人单干，他们是承担不了花几个小时时间不赚钱的，他花两个小时时间上门看一趟如果客户不给他们活干他们不就损失了。
羊毛出在羊身上，他们总是要make money somehow。
理解！
我就想找个靠谱的。
能省则省，但是该花就花。
想省的话楼主可以和楼下的商量自己把天花割开自己找漏水的地方,反正楼下天花的维修肯定是你要负责的,这样的话你就可以省钱了,这个很简单的.
梯子,垃圾袋,记得在天花底下铺一张大的床单,别把别人家的地板或是地毯搞脏了,要不又是一大笔.
我不明白为什么很多人不买这些个保险呢?
我以前给HOMESERVE干活,95% 以上的客人都是印巴人,已有漏水或是任何关于水的问题他们就打电话报保险,而且是24/7 任何时候可以报保险.
强烈建议朋友们买类似的保险.
谢谢建议。
不过为什么都说从楼下开始呢？“割天花板”是指吊顶一类的吗？但是楼板都是水泥的啊？
昨天来的plumber说要割楼上的bathtub，看是不是管道坏了
我的理解是割天花板指的是割楼下的吊顶，如果拆楼上的bath tub查漏水，工程比拆吊顶大，恢复原状的成本也比恢复吊顶的成本高。
上次我家楼上浴室地板下的水管上有一个很小的洞，水漏到楼下的厨房。当时是找人拆了厨房的吊顶找漏水的地方和修理的，当天查漏换水管，等一周还是两周干透并确定没有其他渗漏后修复厨房的吊顶，总共花了300镑，供你参考。
不过我家是house，可能楼层之间的结构跟flat不一样。
homeserve好像有一些情况是不保(免责)的，而且买了以后好像要过一段时间才能claim。
谢谢分享！
House估计不一样，还是都是自家的。非要割tub也只能割了吧
本来plumber也说要拆楼上浴室的地板，我不愿意，他才说拆厨房吊顶的。
唉，各种修理说起来都是泪。希望你顺利解决问题。
这个不属于疏忽 negligence. 完全不着边
水管分公共，个人部分。不是直上直下的。照你逻辑，楼下只要漏水，我就要刨了自己家地？
反正换了我，不会自己先花钱剖地的。
本来就是受害者需要证明到底是谁的责任。谁主张，谁举证。和疏忽没关系。疏忽是必须有 Duty of care 前提下，才能涉及到 negligence
如果是你家浴室的问题，再找你进行索赔。没听说一上来就要求楼上刨地的。换了哪个楼上都不会同意。
如果不是楼上责任，这拆浴缸的钱，楼下承担吗？
你这个解释完全不对。不要误导读者
谁主张，谁举证。和疏忽没关系。疏忽是必须有 Duty of care 前提下，才能涉及到 negligence。现在就是说楼下是否能够提供足够证据，证明是楼上导致的楼下受到损伤
责任和保险没有关系。我就算买了保险，也不会同意楼下要求我刨地刨浴缸的。保险作用不是干这个的。
按你逻辑，楼下应该买个保险。一旦楼上漏水，他们马上挖天滑板。反正有保险。
没有一家会同意自己先挖的。除非有合理证据证明是楼上具体某个位置导致的。正常流程是等楼下提供检修报告，然后再协商维修价格，楼下垫付，再赔偿楼下，走保险
像你这样等着扯谁的责任，房子都淹塌了。 
打开自家浴缸的边板，看看浴缸下面是不是潮湿的，一般地板下面漏水机率小，因为里面的大多采用焊接或胶水等，主要漏水点一个是进水连接浴缸处，一个是排水浴缸排水口和下水管连接处，还有就是浴缸周围防水胶老化，打开边板一看就知道了，这几个地方修都相对简单很多。如果是地板下面的问题，也可以根据不同情况进行大致判断，找水管工去做吧。
再次谢谢大家的分享和评论。
昨天来的plumber很仔细的检查了一遍，没有割tub，割了厕所水箱的tile，发现cistern和flush pipe小漏，但是shower pump大漏。
光这个检查就花了150了，接下来的修理还不知道要花多少。
楼下中介又电话来催问保险赔偿，我说我也没经验，物管说超过1000才能赔，而且可能还要看楼下准备怎么办。
各位有经验的还请继续分享和评论。中介和物管对我来说都是专业人士了，却啥都推说不知道，不能管，都是我的责任