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[装修装饰] Remortgage 多贷一些做home improvement?

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回帖奖励 10 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

六品通判

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 楼主| 发表于 2018-10-11 16:41:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有些home improvement计划,正好到remortgage 的时候了,考虑要不要多贷一些出来一次性把要做的都搞定,然后就慢慢还月供就好了。现在mortgage 的利率还是比loan要划算,不知道大家有这样做的吗?有什么利弊分析下?
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发表于 2018-10-11 18:07:29 | 显示全部楼层
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三品太常寺卿

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发表于 2018-10-11 19:08:19 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

可以,让mortgage advicer帮你安排。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2018-10-11 19:16:12 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

只要能得到贷款,这是最佳选择。

只要你的工资能够负担贷款,就能得到贷款,一些银行会要求你提供planning permission和builder的quotation。

如果你收入情况不复杂,完全不需要broker。

评分

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drift3r + 1 + 1 很给力

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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2018-10-11 23:31:39 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2018-10-11 19:16
只要能得到贷款,这是最佳选择。

只要你的工资能够负担贷款,就能得到贷款,一些银行会要求你...

银行对改造还是有限制的,尤其是现在房价不涨的情况下,借出来的钱干了活房子未见得能增值,如果不能的话,对整个资金状况不太好。所以才建议找broker,挑个银行限制少灵活度高的remortgage plan。
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2018-10-12 13:23:13 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

刚做完,房子升值抵押给银行,找了个更好的deal,拿出一部分钱做装修。
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军机大臣

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-10-12 18:28:00 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

我是另外一个想法,比如说到了remortgage那一年,personal loan借3万,装修完remortgage房子涨5万,除了还personal loan之外还能拿2万
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六品通判

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 楼主| 发表于 2018-10-12 20:36:03 | 显示全部楼层
escort 发表于 2018-10-11 23:31

银行对改造还是有限制的,尤其是现在房价不涨的情况下,借出来的钱干了活房子未见得能增值,如果...

我看不一定房子增值才能多贷款吧?LTV变高点也可以,只要银行接受?
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六品通判

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2018-10-12 20:37:50 | 显示全部楼层
云飞扬 发表于 2018-10-12 13:23
刚做完,房子升值抵押给银行,找了个更好的deal,拿出一部分钱做装修。

拿一部分钱做装修,是不是现金到账然后自己随意使用?

另外请教一下做的是fixed的mortgage吗,选的几年的呀,我现在是让broker给报了2年和5年的。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2018-10-12 20:39:51 | 显示全部楼层
beckhamh 发表于 2018-10-12 18:28
我是另外一个想法,比如说到了remortgage那一年,personal loan借3万,装修...

这样等于两笔贷款费用吧。再说不装修房子买了几年也是有增值的吧。另外我看网上说刨除房子增值,比如以前有30%的价值是贷款,现在我多贷10%的价值,等于卖出手中房子的部分价值给银行,也是可以的。
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