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楼主: hunter990426

[买房贷款律师] 请求法律援助---商业地产租客与房东之间关于维修维护的矛盾

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三品太常寺卿

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发表于 2019-1-6 23:48:18 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

我觉得业主99%是香港人!!!有些老香港是真的很欺软怕硬的!你应该让你朋友强硬着来!我老公有个朋友也遇到过你说的这种情况,而且比这更奇葩!但是我老公的朋友态度很强硬,业主实在拿他没办法,最后只能妥协。我觉得你朋友在业主面前表现得太急于要卖掉,太好说话,所以就故意卡着。
建议你朋友就像楼上说的,拿租金说事儿!业主签字就签,不签以后租金也不会那么容易拿到!万一发个水着个火什么的,看谁损失大!
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:00:52 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2019-01-06 23:25
你朋友把名下产业转移,直接不交房租继续经营到房东取得法庭repossession ,请法警驱逐...

如果楼主朋友不再做生意,这种以暴制恶的方式很值得一试。
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:05:05 | 显示全部楼层
sueguo 发表于 2019-01-06 23:25
你朋友把名下产业转移,直接不交房租继续经营到房东取得法庭repossession ,请法警驱逐...

不过如果楼主朋友以后还想在英国混,信用不能受到影响。我也签过lease, 要的材料其中就有信用报告和前任房东的推荐信,和会计信一类的。 所以做生意前提,个人征信记录一定不能有坏记录,不然以后连店面都没办法租了,甚至贷款都有可能代不到。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 00:05:28 | 显示全部楼层
Bella-Xin 发表于 2019-01-06 23:48
我觉得业主99%是香港人!!!有些老香港是真的很欺软怕硬的!你应该让你朋友强硬着来!我老公有个...

英雄所见略同,真的是香港人!!不是搞地域歧视,他们这帮SB真不是东西!!
我朋友也曾考虑过拖欠房租,他们就威胁要来封门,还要按天算房租的利息。。。真是奇葩!
真的希望在英国的法律中找到公道,惩治这些老无赖。

如果是一个房东还好应付,关键是他妈三个,而且负责沟通的那个刘JB太还住在肯特都不愿意露面沟通!!
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:08:09 | 显示全部楼层
Bella-Xin 发表于 2019-01-06 23:48
我觉得业主99%是香港人!!!有些老香港是真的很欺软怕硬的!你应该让你朋友强硬着来!我老公有个...

发水发火房东有保险公司赔付,房租仍旧要付。 商家可惨了,生意如果中断了,goodwill就不值钱了,想卖给下家一个好点的转让费都没办法。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 00:11:03 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-07 00:08

发水发火房东有保险公司赔付,房租仍旧要付。 商家可惨了,生意如果中断了,goodwill就...

这就是陷入了两难的境地,所以他一直想知道,他这个案例在英国的法律中能否找到哪怕那么一丝的公道。
维修维护不便宜,本来就是微利经营,如果全按房东的要求来办,还不如不卖年期了,恶人当道啊!
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:14:01 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:05

英雄所见略同,真的是香港人!!不是搞地域歧视,他们这帮SB真不是东西!!
我朋友也曾考虑...

你可以跟几个房东打官司,但是房租一定要给,一码归一码。 如果我是你朋友,既然事情已经这样,我表面上会配合房东,希望她们尽快配合我转让。几个房东如果不配合转让,都不知道要拖到猴年马月。所以还是不要闹僵吧。
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 00:16:08 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-07 00:14

你可以跟几个房东打官司,但是房租一定要给,一码归一码。 如果我是你朋友,既然事情已经这样,...

是这样做的啊,尽量配合修修补补,但是很可能标准又不会被他们认可,否则以他们的标准来办,费用确实很大,和重建没有区别了
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:16:08 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:11

这就是陷入了两难的境地,所以他一直想知道,他这个案例在英国的法律中能否找到哪怕那么一丝的公...

公道是需要有时间有钱来让法官仲裁的。你要衡量一下机会成本。
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吏部尚书

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发表于 2019-1-7 00:17:11 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:16

是这样做的啊,尽量配合修修补补,但是很可能标准又不会被他们认可,否则以他们的标准来办,费用...

我觉得你可以告之前给你们办lease的律师,他有义务提醒你们合同里面有什么需要注意的。
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