而且他们只信自己的测量师，根本谈不上独立，中立感觉就是沆瀣一气，我们自己测量是的报告他们说不值得信任，都是注册的测量师，专业人士，凭什么不尊重他人的工作，动机确实可恶！
这个不是主要矛盾，解决不了根本问题
奇怪，商家入户前，都要拍照的，当时是什么condition。律师都会记录在案。 如果入户5年产生的毁坏，你朋友的确需要维修。 你们可以打官司让法官裁决。
大部分的维修项目都是在我朋友接手之前就已经坏了旧了，比如说外墙的砖不可能在五年之内风化起泡，但是也要求我朋友修复，builder检查后说，以目前的状况，需要把整块墙表面铲平修复，费用不菲，很多时间就在这种事情上反复纠结，维修标准，维修费用。。。
回去查你的lease contract,看看repair 部分是怎么写的
这张照片也是在接手一两后拍的，即使是去年拍的，这种房屋情况也不可能在五年之内产生，目前整个外墙已经重新粉刷，门已修复，招牌的漆也重刷了，简直是焕然一新，但是他们的测量师还在挑毛病，说墙砖风化没有修复之类的屁话。说实话，作为租户一起超出了责任的范围，我朋友的测量师的评估报告中也是这样评论的
这个就看他朋友有没有魄力了！最多损失几十千，拍拍屁股走人！即便保险公司赔了钱，业主也要拿出钱来从新装修，中间停业，然后再往外卖也不是那么容易的了。
就是一笔带过的写了租户有责任和义务维护维修物业，没有具体说明，所以这个范围就很笼统模糊，可大可小，很容易被利用
那你没有义务和责任做这些，房东无非就是拿不签字允许你转卖lease要挟你。
本来就只能卖几十千，何况维修的费用以及几次测量师的费用已经超过20k了，还要怎么再损失几十千？？
不能只求恶人招恶报，需要英国的法律来保护应得的权益
确实是这样，但是又找不到确凿的法律依据来对抗，所以借此宝地，抛砖引玉，希望能得到帮助！
砖墙风化不属于leaseholder 维修范围。 除非lease 100年以上，每年租金100镑那种。
You need to consult a litigation solicitor, it normally costs money and time.
封门就封门，你不让我营业，我就没钱交租，你让他吹啊！
你朋友拍拍屁股走人，他们还能追到天涯海角？！
房子外部不是租户的责任。 这几个房东估计是要不久卖铺子freehold，为了卖一个好价格，把维修费用转嫁给leaseholder了。你朋友继续做生意呗。这样就不会被要挟了
我怎么看怎么觉得几个房东是要卖freehold。 才出的这个损招。
如果真是楼主这样说的话，这几个房东确实很不讲理的。
我其实也是这种感觉！
对啊，而且还没有胜诉的把握，在这个案例中，租客没有一点辙，只能任人宰割，除非跑路，而且跑路损失更多