这里要把普通租户和商业租户分开看，商业租户可能是需要对整个物业负责
leaseholder负责店铺里面的维修，归还时候需要回复原状。外面的损坏是房东负责的，除非房东不收rent，只收一点ground rent，那么整个物业需要leaseholder负责维修。
你怎么知道没有胜诉的把握？只不过需要花钱找律师什么的了！
这就是我在这里求助的目的了，希望大家可以推荐“|靠谱”的“专业”律师来帮忙
我也希望像你所说的那样，但是正如我讲的，这些都需要有法律根据才行，有时候common sense并不等于合法
你去找一个no win no fee的律师吧。
你朋友除了卖生意，还有其他途径可走吗？他打算卖了生意下一步做什么
商用地产是FRI full repair and insuring lease 你朋友没经验，签lease 的律师也不专业。 正常情况，特别是老房子，lease 一定要写明 repair liability limited to internal repair only. 什么外墙风化，院子里拔一米直径大树，都是胡扯了。
请你朋友回去看lease具体怎么写的，不行投诉律师。
另外法律规定，以前房子缺陷，现在leaseholder 无关的。 说明律师 schesule of condition 没写好。
房梁腐朽，外墙风化，都是房东和保险公司的事情。 你们最好找个英国商业中介按卖lease 咨询一下。 再找个英国律师所
这些 lease 的条文，不少内容都是约定俗成的，都不是能很离谱的不合理，除非当时对方的律师特地做扣，本方律师有意不管什么的。
你朋友租的不就是留下带招牌的店面吗？难道租了整栋？？？
房东怎么不让你朋友把整条街都维修了呢，这个房东也是欺人太甚。
我觉得你再好好看看关于repair那段条文。不可能负责整栋楼以及外墙的
整个都租下来了
律师一样是吸血鬼把小事拖成大事最后让你多掏钱。只要你名下没有可执行的产业，随便房东怎么告，他们敢要挟你，你十年不交房租，他们没有拿到法庭判决执行令之前，敢来干扰你做生意，来一次你报警一次，留下证据，他们要赔偿你所有盈利。即使他们折腾几年万一赢官司，你不要赔钱，申请破产，他们一分钱拿不到。破产年限过后，你的信用记录完好，完全不留痕迹。申请破产之前多办几张信用卡，买好手机合同。不用再投入一分钱在这个物业，这个世界光脚的不怕穿鞋的。
这个主意不错！
看合同，如果是按照一般格式合同，租客只负责维护，房东负责结构问题和合理的损耗维修，以外墙来说，刷漆可以视为维护，砖头风化则是常年累月的自然损耗，属于房东的责任。如果合同规定所有维修都是租客的责任，那律师一定要尽到告知义务，就是要书面告知租客这个风险。你让你朋友把合同拍出来就知道了，我估计就是普通格式条款，如果确定是，那就跟房东书面说好，我不认可这是我的责任，我可以先出钱把这些修好，以方便租约转让，后面法院判定是你们房东责任的话，你们要负责偿还。如果房东不同意这个方法，一定让他们书面告知不同意的理由，后面再按照不同方案对应。
不是敢不敢的问题，是值不值得的问题，如果还想在英国好好发展的话，如果是单身汉就无所谓了
个人信用很重要，想在英国好好发展，不能有坏记录。现在是你朋友取舍的时候了
英国法律是从common sense来的。 我不懂商业租赁。residential 的，有些损毁是fair wear and tear。 例如墙体自然风化，例如外面那颗树，原本就在那。赶紧找商业房产的律师吧。中国人找不到，找个英国律师+翻译，如果英文不好的话。
主意是不错，但我打赌你不敢，否则的话也不会花了20多千修这修那了