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楼主: hunter990426

[买房贷款律师] 请求法律援助---商业地产租客与房东之间关于维修维护的矛盾

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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 01:05:02 | 显示全部楼层
Bella-Xin 发表于 2019-01-07 01:00

这个就看他朋友有没有魄力了!最多损失几十千,拍拍屁股走人!即便保险公司赔了钱,业主也要拿出...

本来就只能卖几十千,何况维修的费用以及几次测量师的费用已经超过20k了,还要怎么再损失几十千??
不能只求恶人招恶报,需要英国的法律来保护应得的权益
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七品知县

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 楼主| 发表于 2019-1-7 01:07:11 | 显示全部楼层
lukelook 发表于 2019-01-07 01:03

那你没有义务和责任做这些,房东无非就是拿不签字允许你转卖lease要挟你。

确实是这样,但是又找不到确凿的法律依据来对抗,所以借此宝地,抛砖引玉,希望能得到帮助!
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八分辅国公

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发表于 2019-1-7 01:18:21 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:59
这张照片也是在接手一两后拍的,即使是去年拍的,这种房屋情况也不可能在五年之内产生,目前整个外墙...

砖墙风化不属于leaseholder 维修范围。  除非lease 100年以上,每年租金100镑那种。
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八分辅国公

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发表于 2019-1-7 01:21:27 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 01:07

确实是这样,但是又找不到确凿的法律依据来对抗,所以借此宝地,抛砖引玉,希望能得到帮助!

You need to consult a litigation solicitor, it normally costs money and time.
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四品知府

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发表于 2019-1-7 01:47:22 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:05

英雄所见略同,真的是香港人!!不是搞地域歧视,他们这帮SB真不是东西!!
我朋友也曾考虑...

封门就封门,你不让我营业,我就没钱交租,你让他吹啊!
你朋友拍拍屁股走人,他们还能追到天涯海角?!
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二品河运总督

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发表于 2019-1-7 02:24:20 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 00:59
这张照片也是在接手一两后拍的,即使是去年拍的,这种房屋情况也不可能在五年之内产生,目前整个外墙...

房子外部不是租户的责任。 这几个房东估计是要不久卖铺子freehold,为了卖一个好价格,把维修费用转嫁给leaseholder了。你朋友继续做生意呗。这样就不会被要挟了
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二品河运总督

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发表于 2019-1-7 02:26:15 | 显示全部楼层
hunter990426 发表于 2019-01-07 01:05

本来就只能卖几十千,何况维修的费用以及几次测量师的费用已经超过20k了,还要怎么再损失几十...

我怎么看怎么觉得几个房东是要卖freehold。 才出的这个损招。
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发表于 2019-1-7 03:18:32 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-1-6 18:26
我怎么看怎么觉得几个房东是要卖freehold。 才出的这个损招。

如果真是楼主这样说的话,这几个房东确实很不讲理的。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-1-7 03:22:43 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-01-07 02:26

我怎么看怎么觉得几个房东是要卖freehold。 才出的这个损招。

我其实也是这种感觉!
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

 楼主| 发表于 2019-1-7 03:46:49 | 显示全部楼层
lukelook 发表于 2019-01-07 01:21

You need to consult a litigation solicitor, i...

对啊,而且还没有胜诉的把握,在这个案例中,租客没有一点辙,只能任人宰割,除非跑路,而且跑路损失更多
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