求大神们帮我分析一下房子是否要换的问题

坐标伯明翰南边郊区,最近十分纠结现在住了2年的这套mid terrace的房子是否该卖掉还是等一两年以后再换。

这房子地理位置我以为是挺好的,两分钟就到了M42高速公路,距离伦敦heathrow airport开车 1个半钟头, 当时买房买的急,首付也不多只能承担的起这个价位12万多英镑的房产, 这套房坐落在6/7栋高层公屋之间,也是醉了,当时只是看上了这套屋的格局布置却没考虑到周边环境,是个不好的区。但是屋外边的大路上有3所小学,走路全部10分钟之内,2家good,1outstanding,我女儿现在就读于outstanding那家。周边就大超市sainsburys , ALDL , ICELAND,和几家杂货店,KFC,SUBWAY,TRAVELODGE,PET SHOP,LLOYDS BANK ,虽不临近高街,但是由于靠近大的roundabout,所以放射性的大约都是开车10分钟可以去到4个不同地方的high streets.

听人说脱欧以后,伯明翰的房价可能会下跌,但目前看zoopla上的房源这周边的也看得出有涨有降的,区别还是好区与坏区的不同。虽然是不好的council屋区,但是这套屋住着很安静,光线很好,也有家的感觉,周边绿地多,邻居也会相互问候。这个地区city council 要重建,今年4月开始,拆掉其中的几栋高层公屋,保留其余几栋高层公屋,但这是个10年的long term project,政府部门说重建以后会这地方的.房价会上涨。可听别人都说这地方的房价没有升值的空间。

还有遗憾的是没有门前的停车位,想洗车的话得去后院外洗,所以这也是想换房的原因之一。换房是肯定的,只是现在纠结的是目前的房市不稳定性,我这套屋在现在这个脱欧的风口上出售,估计售价和当时的买入价也差不了多少,我这卖旧买新房所花费的各种律师,调查,,,费用,看起来就像做了个赔本买卖一样。
以目前来说我能承担起的房价约18万英镑左右,但是目前脱欧在即,房市不稳定性,如果你是我,你会怎么做呢?

补充说明一下,离这房子10分钟路程的是个有钱人区Solihull, 还有距离5分钟的有钱人区HOLLYWOOD,但是这两个区的房价贵,目前买不起

如果是我,至少不会这个时候置换

亏钱肯定不卖啦

楼主的纠结和我现在的一样,我们当初也是只是考虑了本身屋子的格式和交通,对面公屋都没去想,现在住了几年,本身可能这个区没有什么华人的关系,我们和一条街的邻居是零交集(我是semi,隔壁的仅限于点头say hello,其他完全没有交集),对面公屋的不知道是租客还是,(全白人)天天咋咋呼呼的就是感觉那种挺没有素质的那种人(当然我不是说我自己多么高尚)只是怎么说公共场合这些所谓的白人难道不要顾及别人吗,我也是在后悔当中当初的选择,无奈现在的情况也不允许我们换房,而且这个房子的装修费用我们也前前后后投进去将近20千,现在脱欧在即,房价停滞不前,卖出去的价钱很可能只会和买进来持平,还费了我们这么多心思,我也想借贵贴听听大神们的分析

我家跟你的情况差不多,住了好几年人家都说我这个区不好,但我自己真心没觉得有啥不好。走路十分钟不到的小区就是我们这边的富人区,房价都是天价的。但是。。。。。。。。今年一家邻居不知道出了啥问题,门口装了探照灯,花园墙上还架起了铁丝网,搞得我特别紧张。果断搬家。。。。。。。。。。。。。。。。

现在买家特别少,肯定会砍价吧。但也得看看你想置换的房子砍价的余地。现在房市不景气,如果on chain的话,估计要等很久很久。

你之前那邻居家可能遭窃了吧,我也是这样,别人都说这区很差,我自己住着也觉得没什么。但是周围住着很多底层素质低,酒鬼,大麻毒品滥用的英国人,为了孩子考虑,我得换房子

嗯,看房的人不少,但大部分可能也只是看看而已,都在观望房市在脱欧后的走向