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楼主: Cassandra_666

[选房看房] 我的买房历程 + 大家都让我别买这个房子

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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-5-14 18:44:52 | 显示全部楼层
Sabrina123 发表于 2019-05-14 18:10
这种高层的council flat 千万不能买!!!

理由?能不能说明白些?
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-5-14 18:49:29 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2019-05-14 17:50

对隔音很介意你怎末回选flat?那只会更差

因为预算啊,我有钱的话肯定买独栋啊。
我租了几个house,隔音都不行,一个是排屋,目测市场价330K+,住了一周我就跑路了。一个是semi-detached cottage,这个价格就不是我能承受得起的,但隔音也一般。现在租的是一个独栋,隔音挺好。
Flat隔音肯定差,但我买house也只能买得起270K左右的排屋,太低端。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-5-14 19:31:07 | 显示全部楼层
spirit631 发表于 2019-05-14 14:05
楼主可以试试看看quote你想买的房子那边车每年的保险多少钱。。。有比较差的地方,车险每年都够...

是个好思路,多谢!
刚才网上查了一下,车保险确实比现在每个月贵几镑,现在的车保险就够贵了,因为驾照是来英国刚换的,一年近一千了。
顺着这个思路又用这个房子的postcode在gocompare上查了一下home insurance,一年大概£200左右,最便宜的是Halifax的报价,大概是£170。这个是什么概念?还行吗?
现在还有一点困惑,这个service charge里包含building insurance,跟home insurance不是一回事吧?我在网上填表询价的时候,需要填比如离water的距离、roof的情况,感觉这像是building insurance的内容,但也填了房子内有几台笔记本电脑啥的,这好像又是跟盗窃保险有关的吧?前天遇见那个邻居大姐的时候,她说她的保险一个月大概十几镑。
求指点。。。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-14 19:36:07 | 显示全部楼层
Cassandra_666 发表于 2019-05-14 19:31

是个好思路,多谢!
刚才网上查了一下,车保险确实比现在每个月贵几镑,现在的车保险就够贵了...

Home insurance包括building和content两个部分,可以一起买也可以分开买。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-5-14 19:40:52 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-05-14 19:36

Home insurance包括building和content两个部分,可以一起买也可以...

想问一下大哥,building的部分已经在service charge里了,flat是不是一般就不用买了?
content是不是也包括flat内部的水管漏了之类的情况?
前天遇到的这个邻居提到,她厨房的水管曾经漏水了几次,漏到楼下家了,但都找保险报了,然后我问她保险费多少钱,她就说一个月十几镑的。
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处长

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发表于 2019-5-14 20:02:13 | 显示全部楼层
Cassandra_666 发表于 2019-5-14 18:49
因为预算啊,我有钱的话肯定买独栋啊。
我租了几个house,隔音都不行,一个是排屋,目测市场价330K+,住了 ...

你这是破罐子破摔,反正house也不隔音,干脆买个便宜的?
你要知道house最多就是左右两家,flat上下左右还有楼道,全都会吵你,跟house的吵可不是一个level。尤其是那种council flat,建筑质量都很差。
你首付也不低,既然能工签来了英国,工资也不可能太低,干嘛要这么跟自己过不去,住到shit hole里?邻居的话竟然也信,没有人会对潜在买家说自己社区的坏话的。邻居房子的卖价会直接影响他自己房子的价钱,大家当然只说好的。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-5-14 20:12:44 | 显示全部楼层
Cassandra_666 发表于 2019-05-14 19:40

想问一下大哥,building的部分已经在service charge里了,flat是不是...

building insurance不需要买两个啊,就算买了两个,也只有一个是有效的。

水管leak的问题,leak造成对楼下的damage可以 claim building insurance,修自家水管building和content insurance都不管,但可以买专门的plumbing的保险。
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举人

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发表于 2019-5-14 21:26:14 | 显示全部楼层
哈哈哈就这个房子最好就lz最慧眼识珠
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二品河运总督

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发表于 2019-5-14 21:28:29 | 显示全部楼层
LZ写得太多了,跳着看。很多人都说了,有点英国常识的都不会碰这种高层。
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八品主薄

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 楼主| 发表于 2019-5-14 21:49:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Cassandra_666 于 2019-05-14 21:57 编辑
xuan1983 发表于 2019-05-14 20:02


你这是破罐子破摔,反正house也不隔音,干脆买个便宜的?
你要知道house最多就是左...

对,你说的那个有道理,邻居话不完全可信的,都会说好不会说坏。我还没有完全决定,与其现在退出,不如等search出来再,反正已经交钱了。
那我应该买什么样的?排屋吗,不太想买这种低端的house。有点迷茫啊,我是用排除法选出这个房子的。其他的flat排除掉有chain的、ground floor(不喜欢一楼)、floorplan奇葩的,就没几个房源了。照这样说,什么都不该买了, 只能直接攒钱买独栋。。。。
这买这个房子的前一周看中一个2楼的maisonette,各方面完胜目前这个选择,位置邻居结构朝向产权啥的都没的说。我当时很积极愿意出价到房主满意的程度,可是他们找的下家的房子也有chain,下下家还没有找到,不知道要拖到何时,而且他们只是同区域换大房,卖房完全不急的样子,骑驴找马就不急了,而我这种FTB一直被吊着,最后只好退出了。。。哎,也许当时该赌一把时间?
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