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[选房看房] 办公楼改建的new build 有什么需要注意的? 伦敦help to buy选房。

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秀才

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 楼主| 发表于 2019-6-14 23:17:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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来伦敦快到三年了,最近想用help to buy买自住房。
选中一套西北五区车站边(3分钟)的新建,50平米小二居,35万。虽然是新建,但是楼本身之前是办公楼。125年lease

这种newbuild 有什么需要注意的吗?
最大预算就是36万了,好一点的一居或者二居

这个预算的新建Help to buy选择不多,基本就是各种四五区。
不知道西北五区和croydon的话,大家觉得哪个好

谢谢
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-6-15 02:06:04 | 显示全部楼层
你说的是不是south ruislip 地铁站出来那个新建的flat
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英国移民签证版主

发表于 2019-6-15 15:08:42 | 显示全部楼层
两室50太小了,office改的往往隔音很差,当初在wembley那边见过这样的改造房。private全产权flat的正常lease应该250年,125有点儿坑,还要看grand rent是怎样的涨法,要是10-15年就翻倍一次的话,绝对不要,25年左右翻倍一次如今算是正常。
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吏部尚书

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发表于 2019-6-15 15:45:43 | 显示全部楼层
125年没什么,大把99年的,低于90年的才要担心一下续租的费用。问清楚service charge, ground rental 多少钱。这个预算在伦敦外围买50平算合理。西北区我不熟,Croydon 这个地方挺乱的,尤其车站附近,挺多黑人的,不适合自住。
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科长

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发表于 2019-6-15 16:17:40 | 显示全部楼层
50平好小。。。我家以前一室户就是50,都觉得好挤
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-6-16 15:56:07 | 显示全部楼层
LIYONG2011 发表于 2019-06-15 02:06
你说的是不是south ruislip 地铁站出来那个新建的flat

不是呀,在harrow还有stanmore,都是各种办公室改建。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 2019-6-16 15:57:00 | 显示全部楼层
johhn 发表于 2019-06-15 15:08
两室50太小了,office改的往往隔音很差,当初在wembley那边见过这样的改造房。pri...

我看的新楼盘都是10-15年重新估算呀,这个不正常吗
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八品主薄

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发表于 2019-6-17 18:59:39 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

当然是选西北五区
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-6-17 22:18:51 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

Croydon 35万能买到更大的,如果你在市中心工作的话交通更方便,镇中心的购物餐饮也都挺全的,附近还有ikea,荣业行和costco, 缺点就是乱,有孩子最好不要住。如果没孩子可以住几年租出去。
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