超级苹果网

搜索

论坛快递»

锅炉有必要每年维护吗?

租客怎么赶

关于旧boiler的quote求助

入籍表格问题疑问,不知道我理解的对不对,盼知道能答复下

有最近给英籍孩子办理中国旅行证的朋友吗?需要父母双方到场吗

时髦的包那么多,为什么宁愿撞包也要拥有这几款?

伦敦 徵求 「活泼爱上镜的你」参与影片拍摄 男女皆可!

看看猫咪joey和morrison的写真!无忧无虑的好开心!

最相信一见钟情的星座!

Q2签证,有人这么办理过吗?

❤饮食男女❤ 用快速发酵粉,做一个雪菜素包

给两个月大的宝宝办理英国护照 一定要填爷爷奶奶外公外婆的信息吗?

打算更新换代电视机,是黑5买划算还是坐等圣诞打折呢?

跟家有猫咪的朋友请教一下

狗岛首次安家~持续更新:选房求意见阶段

98k中的“k”是什么意思?这要从它的起源说起

#笑林福利# 趣图集合:90后的家庭状态,比父母还要提前专注养生了

俄罗斯科学家收到天价话费单 只因为跨国短信费太贵

被誉为永远的梦中情人的林青霞 弹指一挥竟65岁了

美国偷懒肥猫走红网络 网友:这就是减肥时的自己啊

9岁男孩沉迷涂鸦不听课 却得到了人生第一份工作

大脑会屏蔽对死亡的认知 这是人类的自我保护

量子霸权意味着什么 我们为什么要关注它?

如果吉卜力的女主角 全都胖成了这样……

有没有知道水龙头下面这样 怎么拆掉

关于ground rent的疑问

flat是否需要做额外的水/电/gas的survey?

求助:4个暖气中的2个不热,已找plumber来看过了还是没有解决问题

有人了解布洛克 Bullock Auction 伦敦下个月拍卖会吗?

现在还有像欧美嘉那样的旅行团吗?

最近经常网是连着的,但是打开什么网站都说找不到这个网站服务器的IP是什么毛病?

同时用两个broker申请贷款

没有任何经验的投资小白,想先找点启蒙的书看看,求推荐

求助配偶签证材料准备问题

中介提供只找房客 Tenant introduction only服务,这样的条款合理麽?感觉挺苛刻的,坐标伦敦

请问大家多久请人来清理一次gutters

孩子forest school day都穿什么

旅行行程长于15天,需要在英国申请泰国旅游E-Visa,怎样办理邮寄服务?

签证有效期内还可以回英国吗?

有8月申请入藉还在等的吗?

楼主: financing

[买房贷款律师] 中国国籍,伦敦买房问题

[复制链接]
回帖奖励 10 两银子 回复本帖可获得 5 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

一字并肩王

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 17:04:17 | 显示全部楼层
shentan 发表于 2019-08-23 17:00
上海房子收益率2%是纯站在房产增值上,出租是亏钱的,按上海500W的房子按揭一个月18575r...

500K的收益2000起步的的这种房子,你统计一下,有多少我们苹果网友收多少
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 17:12:02 | 显示全部楼层
shentan 发表于 2019-08-23 17:00
上海房子收益率2%是纯站在房产增值上,出租是亏钱的,按上海500W的房子按揭一个月18575r...

金丝雀一室一厅都400K+了,租金1600左右。 两室一厅至少600K+。 那里都是高楼大厦,物业费就吓死人。其实整体算下来租金纯利润并不高。 当然了,在那里买房的人一般是看涨多过看租金收入的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-8-23 17:13:35 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2019-8-23 17:04
500K的收益2000起步的的这种房子,你统计一下,有多少我们苹果网友收多少   ...

要不要我介绍给你?一套你给我总价1个点的佣金怎么样.你要多少我有多少
回复 支持 反对

使用道具 举报

成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2019-8-23 17:14:05 | 显示全部楼层
shentan 发表于 2019-08-23 17:00
上海房子收益率2%是纯站在房产增值上,出租是亏钱的,按上海500W的房子按揭一个月18575r...

2000房租,中介管理15%,300没有了,ground rent和物业200又没有了,外国房东按照20%扣税(报税时候多退少补)300又没了,一年换一次房客的话出租费用平均每个月50左右,这已经开始亏了,还不算什么小维修的费用。
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-8-23 17:14:32 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-8-23 17:12
金丝雀一室一厅都400K+了,租金1600左右。 两室一厅至少600K+。 那里都是高楼大厦,物业费就吓死人。其实 ...

你可以去附近中介看看贴出来的租金是多少1600只能租狗岛asda附近的council house

点评

我说的是一室一厅啊,租1600算正常价格了。可是房价都要500K左右了。  发表于 2019-8-23 17:23
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-8-23 17:17:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 shentan 于 2019-8-23 17:25 编辑
LiLaC52 发表于 2019-8-23 17:14
2000房租,中介管理15%,300没有了,ground rent和物业200又没有了,外国房东按照20%扣税(报税时候多退少 ...


ground rent 和物业你是房东会不放在租金里?是不是还漏了算council tax,tv license, broadband fee, 电费水费煤气费啊。放心啊,有的是中介一条龙15%中介费帮你处理好。
而且照这么算,全伦敦都是亏钱的,那么多房子都是傻子在买,笨蛋在租咯
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 17:19:17 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-08-23 15:05
“首付10%,然后自己再支付40%左右”,这不就是首付50%嘛,理财经理怎么说话大喘气啊。:l...

楼主交了一半的首付估计每个月除了还贷和各种其它费用还能剩巴点儿
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 17:24:49 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2019-08-23 17:14

2000房租,中介管理15%,300没有了,ground rent和物业200又没有了,外...

你太小看那里的物业费了,3000多都是小意思。
回复 支持 反对

使用道具 举报

辅政大臣赐尚方宝剑

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-23 17:26:02 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2019-08-23 17:04

500K的收益2000起步的的这种房子,你统计一下,有多少我们苹果网友收多少 {:5_14...

感觉钱哥这么说话很有魄力呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2019-8-23 17:30:10 | 显示全部楼层
I-O-I 发表于 2019-8-23 17:24
你太小看那里的物业费了,3000多都是小意思。

你用的是狗岛的council house或者是旧房的租金,算的是west ferry中心新房的物业价格。这个本身就有点说不过去了吧。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表