超级苹果网

搜索

论坛快递»

美国偷懒肥猫走红网络 网友:这就是减肥时的自己啊

9岁男孩沉迷涂鸦不听课 却得到了人生第一份工作

大脑会屏蔽对死亡的认知 这是人类的自我保护

量子霸权意味着什么 我们为什么要关注它?

如果吉卜力的女主角 全都胖成了这样……

有没有知道水龙头下面这样 怎么拆掉

关于ground rent的疑问

flat是否需要做额外的水/电/gas的survey?

求助:4个暖气中的2个不热,已找plumber来看过了还是没有解决问题

有人了解布洛克 Bullock Auction 伦敦下个月拍卖会吗?

现在还有像欧美嘉那样的旅行团吗?

最近经常网是连着的,但是打开什么网站都说找不到这个网站服务器的IP是什么毛病?

同时用两个broker申请贷款

没有任何经验的投资小白,想先找点启蒙的书看看,求推荐

求助配偶签证材料准备问题

中介提供只找房客 Tenant introduction only服务,这样的条款合理麽?感觉挺苛刻的,坐标伦敦

请问大家多久请人来清理一次gutters

孩子forest school day都穿什么

旅行行程长于15天,需要在英国申请泰国旅游E-Visa,怎样办理邮寄服务?

签证有效期内还可以回英国吗?

有8月申请入藉还在等的吗?

是我最喜欢的场景!人间浪漫!我又开始幻想爱情了!

#笑林福利# 趣图集合:如果用一种零食形容女朋友

从国民妖精到乡间农妇 李孝利到底有多“渣”

韩国女星带娃崩溃狂砸游戏机走红网络 网友:想要这样的妈妈

喝酸奶真能预防肺癌吗?

建议你跟双子座结婚

领养的小孩真的会跟自己亲吗?

王祖贤旧照曝光 热裤配逆天长腿极像赤木晴子

《战狼2》《流浪地球》《哪吒》导演有什么共同点?

一个房子先用高街中介,买了4个月没卖出去,再换网上中介

补胎结果被换轮胎,怎样维权

自己当了父母后有些看清自己父母了

求助!律师让我提供为何公司需要额外申请名额,为什么需要我申请的这个岗位

英籍父母给子女申请申根签证

在伦敦狗岛金丝雀码头看房总结(Flat为主)

Help to Buy 的 “出租”问题

急求指教,途观进气歧管喉管怎样装上去

请教一下有没有什么比较好的解决boiler dry cycling的办法?

这个锅中国应不应该背?

楼主: mum2

[装修装饰] 出租房换厨房,求推荐

[复制链接]
回帖奖励 6 两银子 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-10-2 20:05:33 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2 两银子

你问中介啥原因?我朋友的房今年中介放出去晚了,上家走了4周才有入住的,中间空房的时候,中介说房子太旧,希望能整修一下。有个租客让刷墙,换地毯,换沙发。后来让中介做工作,同意换沙发,刷墙,地毯不同意换。然后刷好墙,租客先住进去,沙发后换。就这么今年就打发了。
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-10-3 05:05:32 | 显示全部楼层
大家意见都好一致!看来我真不适合当房东。。。

那厨房什么时候换啊!我怕被租客投诉!
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-10-3 05:07:04 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2019-10-02 20:05
你问中介啥原因?我朋友的房今年中介放出去晚了,上家走了4周才有入住的,中间空房的时候,中介说房...

现在我们自己出租,以前找过中介,结果中介忙起来很多事情还是我们自己处理。
回复 支持 反对

使用道具 举报

鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-10-3 05:20:19 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2019-10-03 05:07

现在我们自己出租,以前找过中介,结果中介忙起来很多事情还是我们自己处理。

我朋友的房是我帮她看着,但是找租客都中介。之前几年都基本是无缝对接,今年中介有点状况,上家退租才找房客,所以空的时间有点长。沙发是找中介换的,费事自己还得丢旧的,刷墙没用中介。
她入手房子6年多了吧,中间只修过一次锅炉,换过水龙头,换过一张床,今年算是花最多钱的。她买房的时候,连租客带家具的,所以头几年基本没什么费用。
换床那次也是租客提的,还想换冰箱,被拒绝了,要求换2张床,最后就给换了一张。
这些都是可以争取的。毕竟是出租,还是利润要紧啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-10-3 06:38:07 | 显示全部楼层
fishlime 发表于 2019-10-03 05:20

我朋友的房是我帮她看着,但是找租客都中介。之前几年都基本是无缝对接,今年中介有点状况,上家...

哇,你这朋友太幸福了。是在伦敦吧?

我在北部,房子虽然不贵,但房租也不高,所以每年稍微修理个啥,这利润真就很可怜了。但如果每个房间都能单租出去也还好。

我们这房子买的时候就比市场价低,所以房子状态没那么好。
回复 支持 反对

使用道具 举报

吏部尚书

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2019-10-3 13:18:29 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2019-10-3 06:38
哇,你这朋友太幸福了。是在伦敦吧?

我在北部,房子虽然不贵,但房租也不高,所以每年稍微修理个啥,这 ...

懂点DIY, 一分钱不用出。我的房子出租5年每年的修理/买东西费用控制在50镑一下。出租房,只要租出去就是挣钱的,管他呢,你花钱进去,就不划算了,要很长时间才能收回投资,情愿降低租金。
回复 支持 反对

使用道具 举报

鱼之厨房
(饮食男女版主)
(苹果园艺协会会员)

发表于 2019-10-3 14:48:17 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2019-10-03 06:38

哇,你这朋友太幸福了。是在伦敦吧?

我在北部,房子虽然不贵,但房租也不高,所以每年稍...

不是在伦敦的。投资房子,我们老板的观点就是以租待售,租金只是收益的一小部分,所以我也把这个观点转给我朋友。象我朋友的房入手的时候115,rightmove当时相同的挂牌129,现在挂牌154. 每月租金750,如果英镑不跌的话,她还是很满意的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

处长

Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-10-3 15:10:45 | 显示全部楼层
mum2 发表于 2019-10-3 05:05
大家意见都好一致!看来我真不适合当房东。。。

那厨房什么时候换啊!我怕被租客投诉! ...

厨房没有health and safty问题的话,租客凭什么投诉你?看着过时不是投诉的理由
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-10-3 16:51:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 mum2 于 2019-10-03 16:55 编辑
fishlime 发表于 2019-10-03 14:48

不是在伦敦的。投资房子,我们老板的观点就是以租待售,租金只是收益的一小部分,所以我也把这个...

我怎么感觉伦敦外的房子多少年都不涨呢!反正北面房价基本变化不大。她这房子回报率不错,还省心,真不错

前两年还挺顺利,回报率都在10%以上,就今年,搞得我们很烦躁!
回复 支持 反对

使用道具 举报

四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

 楼主| 发表于 2019-10-3 17:02:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 mum2 于 2019-10-03 17:04 编辑
fansn 发表于 2019-10-03 13:18


懂点DIY, 一分钱不用出。我的房子出租5年每年的修理/买东西费用控制在50镑一下。出租房...

我只能羡慕了,老公的动手能力还不如我。。。

刚才租客又说电淋浴器出水忽冷忽热,又要换淋浴器了!

点评

电淋浴,我曾经遇到过忽冷忽热的问题,是其中一个电子元件坏了。太多年我都忘记了,你搜搜吧,好像很便宜,10几镑,可以换换试试,不行就再买新的。  发表于 2019-10-3 17:08
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表